Интервью руководителя стройкомплекса города Москвы Владимира Ресина
«МиР»: Какие строительные объекты и архитектурные проекты 2006 года в столице вы считаете самыми главными? Какие объекты будут для Стройкомплекса Москвы определяющими в 2007 году?— Как у родителя все дети любимые, так и для меня все стройки Москвы — главные, второстепенных нет. Ведь каждая стройка — большая ответственность и серьезный труд.
Одним из больших достижений ушедшего года считаю увеличение объемов строительства жилых домов: за год московские строители возвели более 5 млн. кв. м жилья, 1,87 млн. из которых были построены по городским социальным программам для очередников, переселенцев из сносимых пятиэтажек и ветхих домов, молодых семей, семей военных. Это очень большие объемы, особенно учитывая возрастающий дефицит свободной земли под застройку и многие другие трудности. Но, несмотря на сложности, мы не собираемся сокращать жилищное строительство и планируем в 2007 году также возвести около 5 млн. кв. м жилья. Это наша приоритетная задача.
Особое внимание в 2006 году уделялось строительству детских садов. В начале года мэр Москвы Юрий Михайлович Лужков поставил перед Стройкомплексом задачу — построить за год 100 новых детских садов. И московские строители с заданием справились. Еще 110 садиков планируется ввести в 2007 году. Учитывая, что последние полтора десятилетия строилось не более 20 детсадов в год, это беспрецедентные меры по ликвидации острого дефицита мест в дошкольных учреждениях.
В прошедшем году были построены многие уникальные объекты, ставшие новыми достопримечательностями Москвы. В День города в Царицыно, где ведутся масштабные работы по реконструкции дворцово-паркового ансамбля, были открыты Хлебный дом, обновленные Царицынские пруды и парадно-входная зона. Завершены реконструкция и строительство здания Московского академического музыкального театра им. К.С. Станиславского и В.И. Немировича-Данченко. Открыты Ледовый дворец на Ходынском поле и новый отель «Ритц Карлтон Москва», построенный на месте снесенного три года назад «Интуриста».
В 2007 году предстоит сделать немало. Помимо строительства жилья и всей необходимой социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры планируется завершить восстановление Большого дворца в Царицыно, закончить строительство гостиницы «Москва», уникального Звенигородского проспекта. Многое будет сделано по проекту реконструкции Тверской улицы и Ленинградского проспекта, начнутся работы по строительству Четвертого транспортного кольца. В общем, работы много, Будем работать.
Отель «Ритц Карлтон Москва» на месте снесенного «Интуриста»
«МиР»: В Москве действует более 15 городских программ в области строительства и реконструкции объектов недвижимости. Какие из них, на ваш взгляд, в этом году станут стратегически важными?
— Вся стратегия градостроительной деятельности в Москве определена Генеральным планом ее развития, в котором прописаны все основные направления, по которым будет развиваться столица в ближайшие 10 — 15 лет.
Особое значение для столичного Правительства всегда имели и будут иметь социальные городские программы, позволяющие москвичам улучшать свои жилищные условия. В 2007 году объем жилья, возводимого по этим программам, увеличится почти на 19% и составит 2,2 млн. кв. м!
Кроме того, сейчас, в связи с возрастающим дефицитом свободных территорий для застройки, особое стратегическое значение приобретают программы, связанные с изменением структуры использования городских площадей. Вот самые важные из них: программа ликвидации пятиэтажного и ветхого жилого фонда; программа реконструкции и реновации территорий сложившейся застройки, модернизации и капитального ремонта жилищного фонда, не подлежащего сносу; программа реорганизации и перебазирования промзон. По всем этим стратегическим направлениям в 2007 году и в последующие годы будет вестись самая активная работа.
«Мир»: С минувшего года российские строители живут по новым законам: новый Градостроительный кодекс, закон о дольщиках серьезно изменили ситуацию в отрасли. Как вы оцениваете эти перемены?
— Я считаю, что это перемены к лучшему. Нам нужны хорошие проработанные законы, способные эффективно регулировать строительную отрасль в целом и создать надежный заслон мошенникам, защитив частных инвесторов.
«МиР»: Принятая Программа «Москвичам — доступное жилье» на 2007 — 2009 годы вводит ряд новых правил для инвесторов и застройщиков, регулирующих продажи жилья не москвичам, и другие меры, направленные на «замораживание» стоимости жилья. Нет ли здесь попытки ввести своеобразное госрегулирование на рынке?
Новые кварталы столицы
— Нет попытки ввести урегулирование здесь нет и быть не может. В современных условиях рынка все решает честная конкуренция, а в Москве она особенно жесткая, так как желающих строить е столице очень много. Отбор участников происходит строго на конкурсной основе. Сегодня в Москве создан благоприятный инвестиционный климат, строить в столице выгодно. За то: чтобы работать в столице, на конкурсах и аукционах идет серьезная борьба между инвесторами. Экономическая ситуация стране, и особенно в Москве, такова, что город не зависит от предпочтений инвесторов Основная задача Правительства Москвы — заботиться об улучшении жизни москвичей, и, к счастью, сейчас Москва имеет возможность выбирать среди инвесторов того, кто предложит ей наиболее выгодные условия сотрудничества и приложит усилия для улучшения жилищных условий москвичей.
«МиР»: Несмотря на фантастический рост стоимости жилья, у новоселов по-прежнему много нареканий по поводу качества строительства. Как решается эта проблема? Насколько жестко вы подходите к бракоделам, к тем, кто девальвирует марку отечественного строительства?
— Культура, качество и безопасность строительства — это три кита, на которые опирается вся градостроительная деятельность.
И конечно, к качеству строительства мы предъявляем самые жесткие требования, а бракоделов сурово наказываем.
В Комплексе архитектуры, строительства, развития и реконструкции на постоянной основе работает Комиссия по проверке состояния культуры производства, качества строительно-монтажных работ, охраны труда, обустройства и содержания строительных площадок. В прошлом году комиссией произведено более 900 проверок строительных объектов города. По итогам регулярно проводятся общегородские совещания. Для фирм-нарушителей предусмотрены такие санкции, как предупреждение, штраф, приостановка действия лицензии или даже ее отзыв.
В рамках системы социального партнерства предприятия и организации отрасли совместно с профсоюзами девятый год подряд участвуют в городском конкурсе профессионального мастерства «Московские мастера» по строительным профессиям.
Ледовый дворец на Ходынке
Повышению культуры производства и качества новостроек, сооружаемых по городскому заказу, служит оперативная работа организованной Департаментом градостроительства города Москвы службы «Телефон — горячая линия». Туда может позвонить любой новосел и пожаловаться на недоделки или брак в строительстве. И надо сказать, что, судя по динамике количества звонков по «горячей линии», качество строительства постепенно улучшается. К примеру, с начала 2007 года поступило всего 44 звонка, в то время как за аналогичный период прошлого года позвонили 135 москвичей.
«МиР»: Ваши ожидания от Программы межрегионального сотрудничества Правительства Москвы в сфере строительства в наступившем году?
— Программа межрегионального сотрудничества Правительства Москвы в сфере строительства — одна из самых перспективных и динамично развивающихся. В прошлом году мероприятия по реализации Программы осуществлялись в 57 городах 6 федеральных округов Российской Федерации и в 11 странах дальнего и ближнего зарубежья. Суммарный ввод жилья по региональным программам в 2006 году составил около 800 тыс. кв. м.
Наряду с возведением жилья московские строители сооружают и другие немаловажные для регионов объекты. В городах Золотого кольца России — Рыбинске, Угличе, Переславле-Залесском, Ростове Великом, Ярославе — ведется строительство гостиниц. В Ереване, Вильнюсе и Минске — Домов Москвы. В Астане — бизнес-центра, в Сухуми — культурно-делового центра.
Особое место в региональных программах столичного Правительства занимает Чеченская Республика. К началу учебного года здесь построены и сданы две школы. Введены в эксплуатацию женская консультация на 350 посещений и родильный дом. Продолжалось строительство 8 жилых домов общей площадью около 100 тыс. кв. м жилья.
Уверен, программа на 2007 год по строительству в регионах более 1 млн. кв. м жилья будет выполнена.
МиР. Москва и регионы