В 2015 году в Москве будет запущено рекордно низкое количество элитных проектов
В Москве в 2015 году будет выпущено в два раза меньше объектов элитной недвижимости. Произойдет это, как по экономическим, так и по «политическим» причинам. При этом ряд агентов по недвижимости говорит о проведении «закрытой реализации».
В Москве в нынешнем году значительно сократиться число элитных жилых проектов выпущенных на рынок. По предварительной оценке их будет не более 5-6, против 13 по итогам 2014 года. Таким образом, по словам специалистов, падение произойдет в два и более раза. Причиной тому служит непростая экономическая ситуация, рост геополитических рисков и вытекающее из всего вышеперечисленного «остывание» спроса потенциальных покупателей и арендаторов элитной жилой недвижимости. В частности речь идет о падении спроса со стороны иностранных клиентов.
По некоторым данным, которые были частично разглашены агентами на «праве анонимности» в Москве будет реализовано на 2-3 проекта больше, чем называется в официальной статистике. Однако, продаваться эти объекты и помещения в них будут также на закрытых условиях не доступных широкому перечню клиентов. Все эти объекты относятся к премиальному сегменту.
Проекты, выпуск которых был запланирован на 2015 год, но которые не выйдут, вовсе не сняты с реализации. Некоторая часть из них заморожена, однако, в большинстве случае застройщики, говоря не о «заморозке», а о переносе. Таким образом, ожидается, что значительная часть от запланированных проектов все же будет завершена в этом году, но не выйдет на рынок до момента улучшения ситуации.
По состоянию на май-месяц 2015 года в Москве на продажу было выставлено более 1 600 квартир и апартаментов в 45 объектах по всему городу. Несмотря на то, что никто не ожидает существенного прироста объектов, эксперты не спешат говорить, что показатель квартир выставленных на экспозицию в нынешнем году значительно изменится в сторону сокращения.
Падение спроса на элитные объекты во многом обусловлено большого числа экспатов из Москвы. Последнее в свою очередь произошло из-за введения иностранных санкций против России. В результате чего многие крупные западные компании начали отзывать часть высокопоставленных и высокооплачиваемых сотрудников своих представительств.