ЦБ ожидает восстановления рынка ипотеки в ближайшие месяцы
Аналитики Центробанка России склонны считать, что обвал ипотечного кредитования в 2015 году не будет столь же сильным, как в годы экономического кризиса. Это мнение не разделяют многие сторонние эксперты и банкиры.
Эльвира Набиуллина председатель Центробанка России в ходе Международного банковского конгресса дала свой прогноз по ситуации на ипотечном рынке кредитования. По ее словам, спад в нынешний кризис на рынке ипотеки будет не таким значительным, как в 2008-2009 годах. В этом, по словам руководителя регулятора, уверены аналитики Банка России. По их словам уже в ближайшее время спад ипотечного кредитования должен окончательно остановиться.
Процесс восстановления рынка должен будет занять несколько месяцев, которые придутся на второе полугодие 2015 года. В результате всего этого, в конце 2015 начале 2016 годов рынок ипотечного кредитования России вновь выйдет в положительные значения.
Способствовать стабилизации ипотеки будет все еще действующая программа государственной поддержки, которая распространяется на ипотеку с целью приобретения жилья на первичном рынке недвижимости. На данный момент программа льготной ипотеки почти полностью исчерпала правительственные ресурсы, однако и результаты она принесла соответствующие, подытоживают специалисты ЦБР.
Мнение касательно того, что рынок ипотеки в 2015 году не обвалиться так сильно, как во время последнего глобального экономического кризиса, разделяют далеко не все банкиры и экономисты. Достаточно многие считают прогноз ЦБР слишком оптимистичным. Банкиры занимающиеся непосредственно ипотечным кредитованием напоминают, что данный рынок отличается низкой инертностью (как и любой другой сегмент рынка связанный с недвижимостью). Это означает, что нынешний обвал может быть превентивным, а последствия кризиса будут сказываться на ипотеке еще очень долго.
Банкиры напомнили, что ситуация с ипотекой на вторичное жилье все еще очень сложная и продолжает ухудшаться. Более того, после 2014 года, даже нынешний спад – катастрофический. Субсидируемая ипотека скорее поддержала строительную отрасль, нежели данный вид кредитных услуг. Если в 2014 году было выдано более 1 млн ипотечных займов на сумму свыше 1.7 трлн рублей, то сейчас, в пересчете на годовое выражение, банки выдают не более 37% от достигнутого ранее рекорда в численном и не более 39.7% в денежном выражении.