В Москве 70 процентов первичного жилья куплено в ипотеку
Марат Хуснуллин – первый заместитель мэра Москвы рассказал о том, что почти вся купленная за 5 месяцев первичная недвижимость, была куплена под ипотеку. При этом граждане предпочитают исключительно рублевые займы и лучше всего – льготные.
Заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин встретился с представителями информационных агентств и рассказал о том, как обстоят дела с рынком первичного жилья в Москве. По его словам почти 70% всех сделок по первичному жилью в столице были осуществлены с привлечением ипотечных средств. При этом подавляющее большинство всех этих сделок было осуществлено именно благодаря использованию программы льготной ипотеки, субсидируемой государством.
Марат Хуснуллин отметил, что нынешнее положение дел на рынке ипотечного кредитования все еще очень сложное, однако льготная ипотека позволила значительно замедлить темпы спада ипотечного рынка. Специалисты все больше склонны указывать на то, что субсидируемые займы скорее помогли строительному, а не банковскому рынку, однако как бы то ни было положительный эффект от решения ввести программу наблюдается по всем направлениям.
Вместе с тем, как известно, ни что не бывает даром. Льготная ипотека значительно усугубила ситуацию с ипотечным кредитованием на приобретение вторичной недвижимости. Сейчас ипотека на вторичное жилье фактически не выдается. За прошедшие пять месяцев был выдано всего несколько единиц подобных займов. Основная причина – невероятно высокие ставки.
Что касается используемой валюты, то абсолютное большинство кредитов выдано в российских рублях. Взять валютные ипотечные займы, в том числе и на приобретение первичного жилья, отважилось в 2015 году всего несколько человек. То что эта ситуация не измениться до конца года – экспертам сомневаться не приходиться. Не исключено и то, что после кризиса валютной ипотеки 2014 года, данный вид заимствования, во всяком случае, для приобретения жилья эконом класса, будет еще очень долго не востребован.