Объем продаваемых объектов коммерческой недвижимости в Москве вырос на треть
Доля выставленных на продажу объектов коммерческой недвижимости в Москве продолжает расти. Последний раз число объектов находящихся на экспозиции выросло сразу на 34%. Вместе с тем растет и долларовая цена недвижимости.
В Москве выросло число продаваемых объектов коммерческой недвижимости. Их число уверенно растет с предыдущего года. В мае число объектов коммерческой недвижимости выросло еще на 12%, при этом по итогам апреля-месяца число выставленных на продажу объектов увеличилось на 34% по сравнению с мартом 2015 года. В общей сложности в конце апреля на продажу предлагалось 2 140 объектов суммарной площадью более четырех миллионов квадратных метров.
Лидером по объему предложения внутри рынка коммерческой недвижимости все еще остаются офисы. На их долю приходиться 57% от всего предложения. На втором месте стоят производственно-складские помещения – 18% от предложения. На третьем – торговые помещения, на долю которых попадает 13% всех продающихся площадей. В самом конце находятся помещения свободного назначения – 12%.
Что касается стоимости квадратного метра недвижимости, то средневзвешенная цена составляет 3.8 тысячи долларов. Сумма стоимости всей коммерческой недвижимости Москвы выставленной на продажу в апреле 2015 составляет 15.5 млрд долларов. При всем при этом за минувший месяц долларовая цена выросла почти на 8%. Аналитики констатируют тот факт, что изменение стоимости коммерческой недвижимости в рублях и долларах все еще носит разнонаправленный характер. Основной причиной тому были и остаются сложности в макроэкономической ситуации в стране, а также нестабильность валютного рынка.
Рынок коммерческой недвижимости переживает далеко не самые лучшие времена. В последний год в Москве стабильно растет доля вакантных площадей. Хуже всего ситуация обстоит с деловой (офисной) и торговой недвижимостью. Помимо этого увеличивается общий срок экспозиции объектов. Основными факторами, влияющими на это, остаются экономические проблемы и перенасыщение рынка предложением. О последнем не однократно предупреждали в начале 2014 года независимые эксперты и аналитики рынка недвижимости. Несмотря на все это эксперты обещают улучшения ситуации в начале 2016 года.