С начала года рынок новостроек бизнес-класса Москвы увеличился почти на треть
Рынок жилья бизнес-класса в Москве активно развивается, несмотря на кризис. Новые объекты продолжают выходить на рынок пополняя фонд экспозиции. В первом квартале текущего года было выпущено еще несколько новых проектов.
По словам столичных экспертов в этой области, с начала 2015 года рынок новостроек Москвы в бизнес-классе вырос почти на одну треть. Всего на сегодняшний день на первичном рынке выставлено 6.7 тысяч квартир. Общая площадь первичного предложения составляет 618 тысяч квадратных метров.
Стоимость квадратного метра за первый квартал 2015 года в разных округах столицы изменилась по-разному. Традиционным лидером по стоимости жилья остается Центральный Административный округ Москвы. За последние несколько месяцев, рублевые цены жилой недвижимости бизнес-класса добавили здесь порядка 6%, в результате чего средняя стоимость «квадрата» составила 380.9 тысяч рублей. В Юго-Западном Административном округе Москвы цены на жилье почти не изменились. Средневзвешенная стоимость метра жилья в бизнес-классе составляет тут 282.8 тысяч рублей. Отрицательная ценовая динамика была отмечена экспертами в оставшихся Западном, Восточном, Северо-Западном и Юго-Восточном Административных округах. По сравнению с IV кварталом 2014 года цены в рублях здесь сократились на 1-8%.
Что касается цен в долларовом эквиваленте, то вне зависимости от территориального фактора они упали на всю недвижимость в упомянутом классе. Основной причиной тому стала девальвация рубля, произошедшая в 2014 году. Косвенно на «валютное» ценообразование продолжает действовать переход собственников на оценку объектов в национальной валюте.
По объему первичных объектов выпущенных на рынок лидером стал СЗАО. На его долю сегодня приходиться наибольшая часть квартир выставленных на экспозицию, почти 23% столичного рынка. На втором месте оказался ЮЗАО, здесь, с начала года было выпущено еще три проекта. Третье место поделили Южный и Центральный АО. Любопытно и то, что, несмотря на рост числа проектов, из-за перераспределения новостроек, доля от общего объема в округах сократилась на 7-8%.