Вторичное жилье в Москве продается вдвое хуже, чем год назад
Число сделок по вторичной недвижимости в Москве сократилось почти в два раза. Эксперты уверены, что основной причиной тому служит вовсе не кризис, а перенасыщение спроса в этом сегменте, в конце минувшего года.
В 2015 году по данным Росреестра зарегистрировано в два раза меньше сделок, чем в 2014. К таким выводам аналитики пришли на основе анализа статистики за прошедший месяц. По словам ряда экспертов, снижение числа перехода прав собственности на жилье на данный момент составляет 46.6% для столицы страны. Если же брать первые четыре месяца текущего года и сравнить их с аналогичным периодом прошлого года, то снижение составит около 30%.
Эксперты в области недвижимости утверждают, что снижение показателя перехода прав собственности из рук в руки, указывает главным образом на существенные проблемы в сегменте торговли вторичной жилой недвижимостью. Страдает, по словам специалистов, рынок столичной вторичной недвижимости главным образом из-за событий 2014 года.
Напомним о том, что в «черный декабрь» 2014 года, когда произошло значительное усиление девальвации национальной валюты, спрос на жилую недвижимости, в частности на вторичном рынке, подскочил до невероятно высоких показателей. Основной причиной тому стало желание граждан и кампаний, как можно быстрее вложить обесценивающуюся валюту в один из наиболее надёжных на сегодняшний день видов сбережения – недвижимость.
В результате этого, констатируют аналитики рынка недвижимости, произошло перенасыщение спроса. Иначе говоря, он был удовлетворен на некоторый промежуток времени вперед. Сейчас рынок вторичного жилья переживает именно этот «период перенасыщения». Постепенно спрос на жилье должен будет восстановиться. Сейчас же рынок прибывает в состоянии «штиля», а реализуют свои объекты главным образом те, кто пытается изменить свои жилищные условия.
Усугубилась ситуация на рынке вторичной жилой недвижимости и тем, что в конце минувшего года Центробанк России поднял ключевую ставку до 17%. Это вызвало значительное подорожание ипотечных займов. Нынешние меры, принимаемые регулятором для стабилизации кредитной ситуации на рынке жилья пока не дали положительно эффекта в полной мере.