19:46:02
19 июня 2024 г.

Снять квартиру в Москве становится проще и дешевле

Столичные арендодатели в области жилой недвижимости готовы идти на все большие уступки. Пока одни предпочитают сбавлять цену для привлечения арендаторов, другие придумывают более интересные методы ведения борьбы за клиента.

Снять квартиру в Москве становиться все проще и, что не менее важно – дешевле. Именно к таким выводам пришли столичные эксперты в области жилищной аренды, проанализировав несколько последних недель. Кризисные условия уже начали менять устоявшиеся за последние несколько лет тенденции, и собственники арендного жилья впервые за долгое время начали целенаправленно и планово подходить к изменению стратегии проката. Причина тому весьма проста – желание удержаться на плаву в это экономически сложное время.

Двигателем перемен, бесспорно, стал кризис, а если точнее – значительное снижение покупательской способности россиян. Особенно ощутимы последствия снижения этой способности для доступных классов недвижимости. Больше всего при этом перемен в «эконом» и «комфорт» классах. Экспозиция такого жилья сегодня увеличилась на 0.5-2 месяца, в зависимости от политики арендодателя. Потенциальных клиентов крайне мало и потому участники рынка вынуждены более остро конкурировать за них.

Самый простой способ сократить срок экспозиции арендного жилья и побыстрее привлечь нанимателя – сбавить цену. Местами дисконты по аренде доходят до 30%, однако в среднем они держаться в диапазоне 10-20%.

Есть и более «изощрённые» методы привлечения клиентов. Чаще всего при составление договора аренды, в него вноситься несколько сумм. Первые две – это стоимость первого месяца аренды и страховой депозит, который равен величине арендной ставки. В условиях кризиса сумма получается не маленькая для большинства потенциальных клиентов. В связи с этим, уже около 80% собственников готовы «разбить» выплату депозита на несколько месяцев, а некоторые и вовсе готовы отказаться от него.

Помимо всего этого в условиях кризисного рынка арендодатели стали более снисходительными к проблемным клиентам, тем, у кого есть маленькие дети, домашние животные и тому подобные «нежелательные» атрибуты. Многие собственники начали делать ремонт на своих объектах. Более половины, согласно результатам последнего исследования, готовы за свои собственные средства приобрести дополнительную бутовую технику, а в трех из пяти предложений, арендодатели даже оплачивают машино место для парковки у дома.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация