С начала 2015 года выдача ипотеки сократилась на 24%
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию подвело итоги первых двух месяцев 2015 года. Согласно представленному отчету рынок ипотеки продолжает свое падение, россияне все хуже справляются с выплатой займов, а рынок бьет все новые антирекорды.
Объемы выдачи ипотечных кредитов в России продолжают падать. Об этом заявили аналитики Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Так, по данным АИЖК за первые два месяца текущего года выдача кредитов упала на 24% до суммы в 150.1 млрд рублей. За период январь-февраль 2015 года было выдано всего 92 тысяч ипотечных займов. В количественном выражении эти всего 78% от показателей минувшего года за аналогичный период. Это также на 76% меньше в денежном выражении, если сравнивать с уже упомянутым периодом.
В минувшем месяце темпы падения рынка ипотечного кредитования ускорились. В общей сложности за месяц было выдано 49 038 займов на общую сумму в 79.6 млрд рублей. Средняя сумма ипотечного кредита – 1.63 млн рублей. Для сравнения в 2014 году, в феврале, средняя сумма кредита составляла 1.73 млн рублей, а общий объем выдачи займов был на 33% выше.
Как известно, начало 2015 года отметилось значительным ростом ставок по займам. Пострадала, в том числе и ипотека. Средняя ставка выдачи составила 14.7% годовых, что стало пиковым показателем начиная с сентября 2009 года, когда был зарегистрирован последний антирекорд. Хуже всего то, что по ипотечным займам растет просрочка. Доля ипотечных ссуд с просрочкой платежей от 90 дней и более вросла за последний месяц с 2.1% до 2.3% или на 7.4 млрд рублей в денежном выражении, что на 10% больше, чем в феврале 2014 года. Вдобавок к этому рост просрочки превысил рост ипотечного портфеля, который по данным АИЖК достиг отметки в плюс 1.3%.
В марте-месяце ткущего года правительство страны ввело программу льготной, субсидируемой государством ипотеки. Главная особенность этой программы в ставке ниже ключевой. На сегодняшний день она составляет 12% годовых. Данная программа должна оказать значительную помощь кредитному рынку и строительной отрасли, однако распространяется она только на первичный рынок жилой недвижимости.
В 2015 году россияне стали хуже справлять с выплатой кредитов. За последний год ипотечная задолженность по стране увеличилась почти на 20%. Серьезной проблемой остается вопрос с валютной ипотекой. На данном этапе проблема с валютными заемщиками в России настолько серьезна и уникальна, что не знает аналогов в мировой ипотечной практике.