Новая Москва демпингует на рынке недвижимости
Новая Москва предлагает жилье по ценам много ниже, чем в пределах старой Москвы. При этом квартиры в новых ЖК ничем не уступают, а местами и превосходят свои старо-столичные аналоги. И все же главным достоинством Новой Москвы остается компромиссная цена.
На сегодняшний день в Новой Москве имеется сразу несколько очагов массовой застройки. Все они расположены между Калужским и Варшавским шоссе. Строительство ведется в поселке Коммунарка, в деревне Столбово и в городе Щербинка. Вся застройка в данном радиусе ведется в 20 километрах от МКАД. Обзор тамошней недвижимости был подготовлен аналитической, инвестиционной и риэлтерской компанией Est-a-Tet.
По данным компании общий объем предложения жилья на участке между Калужским и Варшавским шоссе составляет 87 тысяч 700 квадратных метров. Средний бюджет покупки здесь – 6.5 млн рублей. Средневзвешенная стоимость квадратного метра – 106 тысяч 800 рублей. При этом основной объем предложения сконцентрирован именно в поселке Коммунарка.
Наиболее привлекательными жилыми комплексами в поселке сегодня считаются новые «Зеленая линия», «Москва», «Garden Park Эдальго» и «Легенда 18». Средняя стоимость квартир в этих ЖК составляет 5.1 млн рублей, 4 млн, 4.2 млн и 3.4 млн рублей в соответствующем порядке для всех упомянутых выше объектов. Площадь квартир в упомянутых ЖК варьируется от 30 до 40 квадратных метров. Помимо этого некоторые из комплексов готовы предложить студии площадью до 25 кв.м.
Жилье в Новой Москве на участке между Калужским и Варшавским шоссе расположено главным образом на удалении в 10 километров. В последнее время планка удаления сдвигается все дальше от МКАД. Вместе с тем именно это направление остается одним из наиболее привлекательных и выгодных для тех, кто ищет «бюджетные» и «комфортные» варианты жилой недвижимости. Стоимость здешних квартир значительно ниже не только нежели в самой Москве, но и на других участках Новой Москвы. По словам риелторов, в ближайшие месяцы Новая Москва будет «держать марку» и уверенно демпинговать на столичном рынке жилой недвижимости.