Прогнозы Минстроя: объёмы строительства ипотеки снизятся в 2 раза

Минстрой России был вынужден признать, что с большой долей вероятности в 2015 году произойдет снижение объемов строительства. Более того, нынешний год «пророчит» обвал ипотеки.

Минстрой РФ был вынужден признать, что в 2015 году, несмотря на все старые заявления представителей правительства, произойдет спад объемов жилищного строительства, а также сокращение выдачи ипотечных кредитов. Обусловлена такая тенденция будет группой факторов, многие из которых уже хорошо известны.

Распространится упадок строительного рынка и на столицу страны. Известно о сокращении объемов строительства стало от директора департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Гаянэ Кизарьянца.

Чиновник рассказал о том, что в общей сложности в 2014 году было построен 81 млн кв.м жилой недвижимости. По предварительной оценке в 2015 году объемы строительства сократятся на 10-15% по стране и примерно на 10% в столице.

Куда большие потрясения ждут рынок ипотеки. По оценке Минстроя России в 2014 году ипотеки было выдано на 1.7 трлн рублей. В нынешнем году эта цифра может сократиться вдвое — до 800 млрд рублей. Такие потрясения рынка главным образом обусловлены экономическим и финансовым кризисом в стране.

Сокращение объемов строительства в свою очередь обусловлено целым комплексом проблем. Их корень лежит в девальвации рубля. Из-за скачков валюты многие строительные компании понесли серьезные убытки, из-за невозможности оплачивать покупку импортных строительных материалов.

Другой не менее важной причиной влияющей на рынок недвижимости была и остается — покупательская способность. Именно она за 2014 год значительно сократилась, что привело к падению спроса и как следствие к числу проектов на рынке. Наконец, на текущую ситуацию с жильем в столице повлиял «Черный декабрь». Всего за месяц с рынка были «вымыты» наиболее ликвидные предложения, что так же привело к снижению спроса, и как следствие — сокращению числа проектов в перспективе.

Ипотечное кредитование в стране страдает главным образом из-за повышения ключевой ставки ЦБ до 17%. Меры государства по субсидированию ипотечного кредитовая пока не показали должной эффективности. Повисшая неопределенность в этом отношении только ухудшает ситуацию на рынке.