13:01:26
17 июня 2024 г.

В Москве вместо промзон появятся офисы и жильё

В ближайшие несколько лет власти Москвы намерены провести редевелопмент более чем 4 тысяч га промзон. На месте бывших заводов, фабрик и складов должны будут появиться жилые дома и деловые центры.

Вопрос об утилизации и редевелопменте промышленных зон для Москвы стоит уже очень давно. За последние несколько лет были представлены десятки вариантов планов редевелопмента, но не один из них так и не покинул чертежную доску или стадию поиска инвестиций.

На сегодняшний день редевелопментом промзон занимаются всего на нескольких участках. Несмотря на очевидную выгоду — освобождение земли в пределах Старой Москвы для бизнеса и жилья, процесс преобразования промзон связан с рядом сложностей.

Во-первых, снос некоторых зданий сопряжен с проблемами создаваемыми активистами-градозащитниками, борющимися за сохранение построек представляющих историческую ценность. Во-вторых, инвесторов промышленного редевелопмента часто отпугивает отсутствие у властей четкой градостроительной политики по этому направлению. В-третьих, редевелопмент промзон осложняется еще и тем обстоятельством, что застройщики очень часто вынуждены иметь дело с большим числом мелких собственников.

Важной деталью является еще и то, что правительство планирует развивать промзоны по концепции mixed-used, совмещая на освобожденных площадях как жилые, так и деловые площади. При этом особое внимание планируется уделять развитию пешеходных и зеленых зон. Все это не всегда помогает в привлечении инвесторов, которые заинтересованы в развитии исключительно деловой недвижимости.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация