Ипотечный рынок упал на 10% из-за резкого повышения ключевой ставки ЦБ

Рынок ипотеке из-за резкого повышения уровня ключевой ставки Центробанка РФ потерял в конце декабря 10% роста. К таким выводам пришли аналитики, изучавшие ситуацию на ипотечном рынке в 2014 году.

По подсчётам аналитиков компании, в прошлом году население получило ипотеки на общую сумму 1,7 трлн рублей, тогда как год назад – 1,3 трлн. Так, рост составил 30% и мог оказаться ещё больше, если бы не принятое Центробанком решение о резком увеличении ключевой ставки. Из-за этого большинство банков решили приостановить выдачу ипотеки, после чего сообщить о новых условиях кредитования на приобретение жилья.

По мнению аналитиков, экономическая ситуация, сложившаяся в РФ (высокая инфляция, падение рубля, снижение реальных доходов населения) в 2015 году станут причиной, тормозящей выдачу ипотеки. К тому же эксперты прогнозируют рост просрочки.

В сложившейся ситуации аналитики компании не отрицают, что есть и положительное влияние экономической нестабильности: покупать жильё на фоне обострившихся экономических проблем люди стали гораздо чаще, считая, что недвижимость защитит сбережения от рисков.

По аналитическим подсчётам, на 1 января 2015 года просроченная задолженность по ипотечным кредитам составляла 48 млрд рублей. Это больше аналогичного показателя на 20%. Если в первой половине года можно было говорить о стабилизации ситуации с задолженностью, то в начале 4 квартала ситуация кардинально изменилась.