Цены на квартиры в Москве упали почти в 2,5 раза
Стоимость некоторой жилой недвижимости на рынке Москвы в свете последних событий уже сократилась в 2.5 раза. Об этом журналистам рассказали представители сразу нескольких риэлтерских агентств. При этом агенты утверждают, что снижение цен, скорее всего, бу
Прогнозы в отношении поведения рынка недвижимости в 2015 году менялись несколько раз на протяжении всего ушедшего 2014 года. Менялись они в зависимости от ситуации в стране, а также в зависимости от поведения российского рубля на бирже.
Соответствовать действительности начали лишь прогнозы, что аналитики стали давать с сентября-месяца. Впрочем, даже сейчас судить о том, что ждет рынок жилой недвижимости в первом полугодии очень сложно, утверждают эксперты. Некоторые из прогнозов 2014 года уже сбылись, другие нет.
По отверждению московских риелторов, стоимость жилой недвижимости в столице упала в 2.5 раза, по сравнению с 2014 годом. Прогноз года минувшего был на этот счет чуть более оптимистичным.
Стоит сразу отметить, что ценовой спад наблюдается только в долларовом выражении, а стоимость недвижимости в отечественной валюте никак не изменилась. Более того, на рынке первичной недвижимости никаких изменений в области цен пока не произошло, коснулось снижение только вторичного рынка.
Специалисты объясняют такое положение дел очень просто – в начале 2015 года ожидается выход большого числа новых площадей на первичный рынок. Участники этого сегмента пока не будут снижать стоимость недвижимости, надеясь отыграть свои потери на курсе валют. Эта особенность в свою очередь ставит в неудобное положение собственников вторичной недвижимости, которые стремясь избавиться от объектов до их полной не рентабельности, уже начали понижать цену.
Снижение рублевой стоимости пока не значительно и наблюдается только на вторичном рынке. Большинство собственников, как на вторичном, так и на первичном рынке уже перешли на фиксацию цен в национальной валюте. Потери в долларах – сего уже никого не смущают, так как они неизбежны в виду экономических особенностей.