Жильё и налоги: чтоб изменится для россиян в 2015 году

Наступивший 2015 год «порадовал» всех собственников недвижимости рядом инноваций в законодательной базе РФ, в том числе в налоговой сфере. Уже с первого января 2015 года изменился порядок уплаты налога на имущество физических лиц, который главным образом

Почти весь 2014 год в правительстве обсуждался вопрос об изменении налога на имущество физических лиц. В результате в него все-таки были внесены поправки по средству ряда законопроектов. Изменен закон был впервые с 1991 года. Главным образом нововведения в налог коснулись налога на недвижимость.

Смысл поправок, принятых правительством еще в 2014 году в том, чтобы изменить формулу расчета налога на недвижимость. Теперь, в соответствии с новым постановлением, вступившим в силу с 1 января 2015 года, кадастровая стоимость приравнивается к рыночной, а налог, рассчитывается исходя уже из этой «приравненной» стоимости.

Такой подход позволяет сделать налог более «справедливым». Особенно актуален он будет для городов с дорогостоящей недвижимостью, например – Москвы. Суть в том, что до принятия поправок, налог рассчитывался из кадастровой стоимости, которая очень часто была много ниже рыночной. В результате, владельцы дорогих квартир платили в качестве налога ничтожные крохи, в то время как собственники обычных, не высоко престижных квартир, платили столько же если не больше.

Средние ставки составят 0.1% от стоимости для жилья до 10 млн рублей, 0.15% для жилья стоимостью 10-20 млн рублей, 0.2% для 20-50 млн рублей, 0.3% для жилья от 50 до 300 млн рублей и так далее. При этом, в некоторых случаях будет действовать система исключений и льгот. Влияние на формирование ставки также будет отказывать площадной и территориальный признак.

Что касается льгот действовавших до принятия законопроекта, то все они сохраняются за собственниками недвижимости и сейчас. Тем не менее, в правительстве добавили, что нормативная база в этом отношении стала намного совершеннее, с целью «ограничить возможные злоупотребления» льготами.