Уловки «хоум-стейджинга» от риелторов и советы покупателям квартир, как на них не попасться

Очень часто риелторы при продаже того или иного объекта жилой недвижимости используют набор достаточно простых, но действенных уловок, которые позволяют представить им жилье в более выгодном свете. Чаще всего на такие «трюки» покупаются не слишком бдитель

Нечто под страшным и непонятным названием «хоум-стейджинг» на самом деле и есть этот самый незатейливый комплекс мер, который очень часто позволяет риелторам буквально оставить покупателя в дураках. Не то, чтобы клиент был обманут, однако, в конечном счете, покупка может его порадовать не так, как должна была бы.

Сегодня в крупных городах России немало историй, когда воодушевленные рассказами риелторов-представителей граждане приобрели ту или иную жилую недвижимость, а позже оказалось, что это далеко не то, что им хотелось бы приобрести. Нет, конечный выбор остается именно таким, каким он и должен был быть. Вся беда в том, что «хоум-стейджинг» в 80% случаев это эффективный инструмент для сокрытия всевозможных огрехов квартиры.

Инструменты «хоум-стейджинга» (что в переводе с английского означает «квартирная постановка») просты. Есть квартира слишком темная, риелторы назначают смотр на утро или полдень. В темные углы можно поставить мебель или скажем торшер. Если дом в котором расположена квартира имеет не лучшее окружение, смотр могут назначить наоборот на поздний вечер.

Сильный эффект оказывает подборка «правильного» запаха в помещении. Воздух не в коем разе не должен быть затхлым. При этом явно чувствоваться какой-нибудь освежитель также не должен. Очень часто риелторы просят своих клиентов сварить кофе или приготовить какую-либо выпечку для того, чтобы запах в квартире был «домашним».

Помимо этого в 90% случаев риелторы просят хозяев продаваемого жилья убрать все фотоснимки и личные вещи. Делается это для оказания психологического эффекта на клиента, который придя на смотр жилья должен почувствовать себя не гостем, а хозяином.

Для того, чтобы не стать жертвой уловок специалистов стоит обращать внимание хотя бы на следующие вещи. Прежде всего, стоит обратить внимание на вид из окна. Затем стоит самостоятельно проверить всю электрику и сантехнику. Не лишним будет проверить потолок, углы и пол под ковром, если таковой имеется.

Помимо этого можно взять на знакомство с потенциальной покупкой своих знакомых, так как они наверняка приметят то, чего не заметит сам возможный покупатель.