Ипотечное кредитование поддерживает рынок недвижимости «на плаву»
Московский рынок ипотеки – единственное, что удерживает столичный рынок недвижимости от стремительного обвала. Несмотря на значительное ухудшение экономической ситуации, число взятых ипотечных кредитов растет по всей стране.
Столичный рынок недвижимости уже давно бы обвалился, если бы ипотека – к таким выводам пришли аналитики сразу нескольких риэлтерских агентств Москвы. В последний год экономическая ситуация значительно ухудшилась и это, закономерно тянет рынок недвижимости к краху. Несмотря на то, что самые фатальные перемены на нем ожидаются только в 2015 году, первые признаки кризиса стали ощутимы уже во втором полугодии 2014.
Однако, несмотря на все это, в частности на экономический спад в России, Москвичи продолжают брать ипотеку. Данная тенденция справедлива и для многих других регионов страны. Исключение составляют лишь немногочисленные крупные города регионального характера.
Так или иначе, но именно ипотека в 2014 году стала тем, что поддерживает рынок на плаву. Именно благодаря ей удерживается как стабильный спрос, так и цена на квадратные метры. Спад цен ожидается только в начале 2015 года и он будет существенным, тем не менее в последствии ситуация может быть стабилизирована за счет опять-таки ипотеки.
Особые надежды столичные риелторы возлагают на многочисленные государственные программы в этом направлении. Банки также готовы предоставлять займы, несмотря на то, что во втором полугодии требования к заемщикам стали намного жёстче.
Возлагают на ипотеку надежды и власти страны. Именно поэтому со следующего года в силу вступает программа по развитию и стандартизации ипотечного кредитования, которая должна сделать процедуру получения займа быстрее и проще. Государственная программа должна также дать банкам новые рычаги страхования. Все это радует участников рынка недвижимости и позволяет смотреть во вторую половину 2015 с большим оптимизмом.
В последние несколько месяцев ситуация с ипотекой улучшилась еще и за счет того, что многие москвичи начали приобретать загородные дома, в обмен на свои квартиры. При этом, покупая дом в Подмосковье, жители столицы все равно берут ипотечный кредит. Такие кредиты пользуются особым спросом, как у клиентов, так и у самих банков страны.