Апартаменты в Москве теперь могут возводиться только в формате отеля
Московские власти ввели запрет на строительство апартаментов, как отдельных капитальных объектов. Теперь апартаменты могут строиться только в заведениях временного проживания – отелях.
Борьба с апартаментами в столице достигла своего апогея. На сей раз правительство решило полностью запретить строительство апартаментов в Москве, как отдельных капитальных проектов. Новое постановление о запретите строительства апартаментов не коснется тех проектов, что находятся в стадии реализации, а также уже возведенных зданий с апартаментами. Строить апартаменты можно будет лишь в качестве временного жилья, и только в достаточно узком типе комплексов.
Располагать апартаменты теперь можно будет только в отелях и прочих видах гостиниц, вроде апарт-отелей, хостелов, мотелей, сюит-отелях и многих других. Как недвижимость, апартаменты должны будут носить статус временного жилья и не смогут использоваться не для каких других целях в тех объектах, что еще даже не начали свое строительство.
Согласно действующему законодательству России, апартаменты – это гостиничный номер высшей категории в отеле или любом другом ином средстве размещения, которое соответственно не классифицируется как жилая недвижимость.
Новое постановление должно изменить «ошибки», что содержались в предыдущем, под номером N228-ПП. Согласно старой версии постановления о формулировке видов разрешенного использования объектов капстроительства и земельных участков столицы, застройщики получали возможность возводить целые здания с одними лишь апартаментами. По старым нормам, эти объекты могли быть как коммерческими, так и некоммерческими. При этом все они могли быть связаны с проживанием населения. Новое постановление, проходящее под номером N660-ПП, меняет данное положение дел на то, что уже было описано выше.
О том, как законодательная инновация отразиться на рынке недвижимости сказать пока сложно. Многие риелторы и девелоперы считают, что N660-ПП повлияет на рынок в долгосрочной перспективе, а сейчас, ровно, как и в ближайшем будущем никаких радикальных изменений на рынке произойти не должно, во многом благодаря тому, что N660-ПП не коснется уже строящихся апартаментов.