Москва продолжает терять позиции в рейтинге привлекательности для инвесторов в элитку
Москва продолжает терять свою инвестиционную привлекательность на рынке элитной недвижимости. Согласно данным за последний прошедший квартал, столица России опустилась на 30 строчку, заявили эксперты.
Москва всегда отличалась на рынке инвестиционной недвижимости своей динамикой долларовых цен. Согласно рейтингу элитной инвестиционной недвижимости Knight Frank подготовленному за третий квартал 2014 года, Москва оказалось на 30 месте. При этом показатели столицы в перспективе продолжают снижаться. На данный момент динамика отрицательная и составляет -3,7%. Санкт-Петербург оказался в рейтинге еще ниже Москвы, получив оценку в -8,7%.
Эксперты Knight Frank отметили, что цены на элитную недвижимость в столице растут намного быстрее, чем на недвижимость классов эконом, комфорт и бизнес. С момента второго квартала 2009 года, цены на столичную «элитку» выросли почти на 36%. Для сравнения, недвижимость в других классах за эти годы подорожала в среднем на 14% от показателя 2009 года. Стоит также отметить, что именно в кризисный год был зафиксирован один из самых низких индексов роста.
Цены в других крупных городах, возглавляющих данный рейтинг, растут в разы быстрее. Из-за отрицательной динамики, сложившейся в последнее время Москва теряет всякую инвестиционную привлекательность. Главным образом это отталкивает от российской столицы иностранных вкладчиков в недвижимость.
В среднем по миру цены на элитную недвижимость выросли на 4%.Возглавили список роста цен на недвижимость такие города, как Джакарт (27,3%), Лос-Анжелес (16,3%) и Тель-Авив (14%). Исходя из этого стоит добавить, что еще в первом квартале нынешнего года Москва занимала 28 позицию в рейтинге Knight Frank. Ныне, как уже было отмечено, данная позиция – 30. Нельзя не добавить, что всего в рейтинге Knight Frank участвует 33 города со всего мира.
Отечественные аналитики полагают, что в ближайшие месяцы и даже годы ситуация с инвестициями в элитную недвижимость Москвы не изменится. Рынок будет все также сохранять отрицательную динамику и постепенно терять свою привлекательность. Не способствует улучшению этой ситуация и нынешняя политико-экономическая ситуация в стране и мире, в частности в сфере международных отношений России и Запада.