Евро-Подмосковье: малоэтажные проекты завоёвывают рынок новостроек

Популярность малоэтажной застройки в Подмосковье растет с каждым годом. Данная тенденция начала развиваться еще в годы глобального экономического кризиса и ныне, темпы строительства такого жилья достигли не виданных ранее оборотов.

Малоэтажная жилая застройка в Подмосковье стала порождением экономического кризиса 2008-2009 годов. Сегодня доля таких домов на подмосковном рынке продолжает неуклонно расти, а темпы введения в эксплуатацию новых аналогичных проектов растут все быстрее и быстрее. На данный момент на удалении до 30 км от МКАД доля малоэтажной жилой застройки составляет не менее 37%.

Если до 2008 года, во всем Подмосковье было 12-15 готовых проектов с малоэтажным жильем, то на сегодняшний день число таких проектов превышает отметку в полсотни. Суммарное число квартир в этих домах переваливает за показатель в 8 тысяч. Готовится к выходу на рынок в 2014 и 2015 годах еще, по меньшей мере, 55 объектов такой застройки, а это соответствует почти 400 корпусам.

Что касается классовой принадлежности, то основная масса квартир в малоэтажной застройке принадлежит все-таки «комфорт» классу. Не менее распространены квартиры класса «бизнес». Основная доля последних приходиться на Новую Москву, где сейчас реализуется сразу 11 проектов с квартирами «бизнес» класса.

Если говорить о направления развития малоэтажного строительства, то около 40% приходиться на северо-запад Подмосковья. Еще около 20% на западное направление. Почти 13% на юго-восток, а еще 9% на юг. По 8% приходиться на северо-восток и восток. Оставшиеся 2% находятся на севере Подмосковья.

Малоэтажная застройка в пригороде является классическим «европейским» явлением. К плюсам такого жилья стоит отнести хорошую экологию, в большинстве случаев, низкую себестоимость жилья, малую плотность населения и конечно же высокие темпы строительства. Наиболее существенными недостатками в Подмосковье является плохая транспортная доступность, дорого обслуживание, отсутствие центрального отопления и достаточно часто – ограниченная инфраструктура.

Московские эксперты в сфере недвижимости полагают, что в ближайшие годы малоэтажное строительство в Подмосковье будет набирать силу и популярность, активно конкурируя с многоэтажной, многоквартирной застройкой. Уже сегодня «молодой» сегмент рынка недвижимости оказывает существенное влияние на привычные «многоэтажки», темпы и объемы их строительства в пригороде.