15:22:26
14 октября 2024 г.

Новый налог на имущество остановит рост цен на квартиры в Москве

Новый налог на имущество физических лиц замедлит рост цен на жилую недвижимость в Москве, а также увеличит предложение на рынке. Такого мнения придерживаются как независимые эксперты, так и эксперты из правительства.

C 1 января 2015 года в силу вступит новый налог на имущество физических лиц в Москве. Согласно новой формуле расчета, налог на недвижимость будет взыматься по кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. Данная мера позволит сократить ценовой зазор при расчете налога, который существует сегодня и как следствие – увеличит налоговую нагрузку, на владельцев дорогих (и не только квартир). Местами налог вырастет почти в десять раз. Вместе с тем, некоторые эксперты находят в новой налоговой системе и положительные моменты.

Один из таких озвучил во время своего интервью перед представителями отечественных СМИ глава столичного департамента по экономической политике и развитию города Максим Решетников. Эксперт отметил, что новый налог, в частности уравнивание кадастровой и рыночной стоимости, позволит если не сократить стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Москве, то хотя бы позволит замедлить рост цен. Специалист также не исключил, что из-за увеличения налоговой нагрузки, в некоторых сегментах рынка может начаться «текучка» и «налоговая миграция», как следствие – увеличится предложение квартир и домов, особенно на вторичном рынке.

С данной позицией соглашаются и многие независимые эксперты. Между тем, в правительстве уже начали пересмотр новой налоговой системы. Некоторые чиновники утверждают, что налоговая нагрузка может оказаться слишком высокой для простых граждан, а потому предлагают уменьшать ее в два раза в некоторых случаях. По словам представителей правительства, новый налог должен главным образом ударить по элитной недвижимости, которая сейчас пользуется разностью между кадастровой стоимостью и рыночной, и платит не существенный налог.

Хотя новая система вступит в силу уже с 1 января, в полной мере налог будет работать только с 2020 года. Налоговая нагрузка будет повышаться постепенно, по плану, на 20% в год. Такой подход в свою очередь должен «сгладить» нагрузку на россиян, дав им своеобразный «переходный период». Рассчитываться ставка налога будет в зависимости от стоимости жилья – чем дороже, тем выше ставка налога.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация