Стоимость патентов на аренду квартиры будет зависеть от района и площади
Российские власти рассматривают возможность полностью изменить концепцию патентной системы на аренду квартир. Уже в ближайшем будущем эта система должна стать удобнее.
Патентная система позволила вывести из тени многих арендаторов, в особенности на московском рынке. Все чаще люди сдающие жилье в наем предпочитают покупать патенты, и действовать открыто для закона. За последний год число желающих «выйти на свет» неуклонно росло. Тем не менее, у патентной системы все еще остается один существенный недостаток – ее стоимость. Дело в том, что на патенты в большинстве случае соглашаются лишь те, кто готов пойти на «допустимые потери», чтобы быть чистым перед законом. Как правило, это те, кто занимается арендой достаточно дорогой недвижимости в столице страны. Тем же, кто сдает комнаты или квартиры попроще, патентная система все также не выгодна.
Впервые вопрос о том, что данное положение нужно менять был поднят еще в начале текущего года. Уже тогда чиновники сделали основным наработки в области борьбы с «уравнением» арендаторов. Теперь же власти, похоже, наконец, готовы воплотить в жизнь то, что было обещано.
Ожидается, что теперь в Москве стоимость патентов будет варьироваться в зависимости от района. На данный момент известно о трех коэффициентах цены. Для ЦАО он составит 1.5 пункта от базового значения. Для Новой Москвы и Зеленограда коэффициент будет 0.7 пункта, а для всех остальных районов – 1 пункт. Это в свою очередь позволит варьировать цену патентов по территориальному признаку.
Помимо этого, цена будет меняться в зависимости от типа жилья: дом или квартира, а также в зависимости от площади. Коэффициенты увеличения и уменьшения стоимости патента по данным критериям, пока не известны, однако они будут действовать по достаточно непростой формуле и варьироваться в зависимости от района расположения дома. Сделано это будет опять-таки для выравнивания цен, чтобы патент на простое, но многометражное жилье не стоил столько же, сколько стоял бы на элитную квартиру.
Правительственные эксперты и аналитики полагают, что изменения в патентной системе позволят вывести на свет еще около 20% всех серых арендаторов в столице. Куда важнее то, что сами патенты станут еще более выгодными для самих же покупателей.