23:48:10
2 декабря 2024 г.

Эксперты: как повлияет развитие Москвы-реки на рынок московской недвижимости

Столичные риелторы и девелоперы поделились своими соображениями по поводу того, как может измениться ситуация на столичном рынке недвижимости с началом развития строительных площадок на Москва-реке.

Во всем мире, во всех городах, прибрежные части населенного пункта, как правило, читаются наиболее привлекательными для жилищной застройки с точки зрения возможности привлечения инвестиций. Красивый вид, тем более на водный объект всегда привлекает как девелоперов, так и потенциальных покупателей недвижимости. Само собой объекты с такой инвестиционной привлекательностью и стоят больше.

Ситуация с Москвой в данном случае почти уникальна. Ресурсы Москва-реки в архитектурном плане сегодня почти не используются. Прибрежная зона плохо обустроена, облагорожена и на ней почти нет соответствующей застройки. Исправить эту ситуацию столичные власти решили еще достаточно давно. Буквально на днях закончился конкурс архитекторов, на лучший проект преображения и застройки прибрежной зоны Москва-реки.

Основная ставка в этом вопросе делает именно на жилищное строительство. Почти всю прибрежную зону главной столичной реки планируется застроить жилыми домами. О том, в каком сегменте рынка недвижимости они будут находиться – сказать сложно. В тоже время ни для кого не секрет, что предпочтение будет отдаваться застройке домов престижных классов. Учитывая тенденции столичного рынка недвижимости – эта истина еще более очевидна.

Если застройка эконом-класса и появится на берегу Москва-реки, то она само собой будет отличаться не «экономной» стоимостью. Ведь даже самая простенькая квартира «с видом на Кремль» — это уже далеко не простенькая квартира.

Таким образом, столичные риелторы ожидают увеличения цен на рынке недвижимости сразу после того, как планы по застройке прибрежной зоны Москва-реки начнут реализовываться. Что касается тамошних квартир, то они будут на 10-20% дороже, квартир аналогичного класса, но не на берегу. Если же квартира будет иметь вид на главную реку столицы, ее стоимость может увеличиваться и на 30%.

Все это в свою очередь отразиться и на рынке недвижимости в целом. В ближайшее время эксперты ждут роста цен в 2-5%, в особенности в районах близких к Москва-реке. Повышение цен произойдет вне зависимости от общей ситуации на столичном рынке. Растянуться повышение ценовой ставки может на период в несколько лет.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация