18:15:15
24 июля 2024 г.

Аренда офиса в Москве: что необходимо учесть

Нанять офисную недвижимость в столице страны не так просто, как может показаться на первый взгляд. Чтобы потенциальному нанимателю избавить себя самого от лишней головной и не предусмотренной траты средств, необходимо знать некоторые особенности рынка.

Нанять офис в Москве не так просто. Процесс аренды сопряжен с рядом сложностей, как в момент непосредственного найма, так и на протяжении эксплуатации. Нанимателю стоит полностью отдавать себе отчет в том, что офис – это лицо его компании. И для того, чтобы это лицо выглядело как надо на протяжении долгих лет, в момент непосредственного найма площади, необходимо учесть ряд моментов, а некоторые и вовсе лучше определить заранее.

Прежде всего, стоит определиться с сектором недвижимости. Здесь существует два основных критерия, первый – цена, которую может себе позволить компания, второй – ранг офиса, который уже будет зависеть от цены. Этот вопрос для себя самостоятельно должен решить каждый наниматель, так как именно ему рассчитывать, сколько и на что, его компания может потратить.

Следующей важной деталью является срок аренды. Наиболее ходовой в столице период съема офисной недвижимости – это на 3 или 5 лет. Больше пяти лет срок не выбирают даже крупные компании, за редким исключением. Что касается срока меньше? То он уже не имеет смысла, разве что офис не будет меняться в ближайшей перспективе. Тем не менее, все опытные риелторы рекомендуют арендовать именно на 3 года.

Даже при найме элитного офиса, необходимо убедиться все ли в нем есть. Проверку начать стоит с простых благ цивилизации, вроде воды, электричества и тепла. Не лишним будет проверить и утепление окон, а также пригодность санузла для сотрудников. Наконец, самый главный вопрос для любого офиса – это достаточно число розеток для оргтехники.

Заранее стоит определиться не только с примерной площадью офиса, но и с его формой, а также дизайном и внутренней обстановкой. Лучше всего брать пустой офис, чтобы была возможность обставить его самостоятельно так, как это будет удобно сотрудникам. Нельзя упускать из виду и ремонт, который должен быть сделан. Само собой офисы с хорошим ремонтом стоят дороже, но ведь тогда уже и не придется тратить свои собственные силы на то, чтобы привести рабочее место в порядок.

И самое главное – это всегда пользоваться услугами специалистов, при покупке недвижимости, а также внимательно и точно составлять договор найма.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация