00:14:51
25 июля 2024 г.

Как заработать на столичных квадратных метрах: хостелы, шоу-румы и ясли

Рынок столичной аренды беспощаден. Сегодня, когда все большей популярностью пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, хозяева многокомнатного жилища остаются «за бортом». Опытные предприниматели в сфере недвижимости поделились своим опытом и сове

Как известно, наиболее популярными видами арендного жилья сегодня в столице остаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Трёхкомнатные и четырех комнатные квартиры фактически не пользуются спросом. Данное утверждение справедливо почти для каждого сегмента жилой недвижимости. Тем не менее, заработать можно даже на таком жилье, полагают, риелторы и дают потенциальным арендаторам свои советы. Сегодня лучше всего зарабатывать на офисах, хостелах, детских садах и, конечно, шоу-румах.

Первый и наиболее очевидный способ заработать на не ликвидной «трешке» — сдать ее в качестве офиса. Однако стоит сразу отметить, что такая деятельность не законна. Конечно, можно договориться с соседями, которых рано или поздно наверняка привлечет излишний шум, и ждать к себе «в гости» налоговых инспекторов. Для того чтобы не иметь проблем с законом, жилье стоит перевести в не жилой фонд, однако сделать это можно только в случае если оно находиться на первом этаже.

Что касается ремонта, то для квартиры-офиса он не нужен, как правило, наниматели делают его сами. Главное предоставить возможность подключения большого числа оргтехники. Что касается прибыли с такого мероприятия, то она, как правило, на 100% выше, чем прибыль с этой же квартиры при сдаче ее в качестве жилья.

Дефицит образовательных учреждений в больших городах также способствует превращению квартиры в детский садик, однако такое публичное заведение будет под постоянным контролем, поэтому здесь лучше всего сразу соблюсти все «но» с законом. Каждую из комнат стоит переделать под что-то свое, но как минимум должны быть класс на 10-15 человек и такая же спальня.

Неплохим на первый взгляд вариантом для аренды трехкомнатной квартиры в качестве «не жилья» станет хостел. Прибыль с такого мероприятия достаточно существенная, однако есть подводные камни, требующие внимания. Прежде всего, стоит понимать, что полноценного хостела не выйдет из-за невозможности организовать прачечную и столовую, а во вторых площадь такого заведения будет строго ограниченная. Тем не менее, для организации хостела собственнику квартиры не нужно переводить ее в не жилой фонд.

Наконец, квартиру можно превратить в шоу-рум. Шоу-рум – это помещение для презентаций, достаточно молодое явление для Москвы. Прибыль за месяц может достигать нескольких сотен тысяч рублей, однако жилье должно быть переведено в не жилой фонд и быть на первом этаже.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация