Эффект санкций: в Москве скупают элитную недвижимость

Цены на элитную недвижимость в Москве продолжают расти, так же, как и спрос. Причины, по мнению отечественных аналитиков, исключительно политические.

Весной нынешнего года, после вхождения Крыма в состав РФ и первой волны санкций, казалось, что ситуация начинает улучшаться, рубль вновь крепчает, а украинский кризис отходит на второй план. Однако разгоревшийся конфликт на юго-востоке Украины свел все достижения на нет. Рубль вновь слабеет, запад вновь пытается надавить на Россию при помощи санкций, политическое обострение в отношениях Запада и РФ становится все более очевидным.

Все это в свою очередь бьет и по отечественной экономике. В непростой ситуации с западными санкциями доверие сограждан к банковской системе тает на глазах, более того, многие владельцы недвижимость за рубежом начинают осторожничать и переводят свои средства обратно в России.

При условии, что банки потеряли доверие граждан, возвращение капитала в РФ идея спорная, но необходимая, ведь наряду с недоверием к отечественным банкам, многих терзает вопрос о положении с валютой в стране. Поэтому, как и в любой другой экономический кризис, граждане избирают самый надежный способ вложения капитала – недвижимость.

Но прежде, чем это произошло, сразу после очередного воспаления политического кризиса, по отечественному рынку недвижимости, особенно элитному, пронеслась волна ценовой истерии. В результате, цены на московскую (и не только) «элитку» начали расти. Рост этот, как отмечают эксперты, виртуальный. Проще говоря, он имеет место быть, и он существенный, но под собой он не имеет никаких оснований, кроме страха собственников продаваемого жилья, которые в большинстве своем бояться продешевить в условиях непростой ситуации. Сильнее всего «ценовая истерия» на рынке элитного жилья охватила как раз вторичный рынок. На первичном рынке же не наблюдается особого роста цен.

Что касается роста спроса, то он, как и следовало ожидать, имеет место быть. Пока этот рост не значительный, но его коэффициент прогрессирует. Число сделок, особенно в с секторе элитной недвижимости, растет. Риелторы связывают эту тенденцию с желанием граждан сохранить свои средства таким вот образом. Как известно – недвижимость один из наиболее надежных объектов инвестирования.