Эксперты: какую квартиру выгоднее сдавать в аренду?

Какую недвижимость лучше всего сдавать в аренду? Этот вопрос беспокоит как простых сограждан имеющих вторую квартиру, так и профессиональных арендодателей.

Сегодня жилая недвижимость – это уже не только то место где можно жить, это еще и способ вложения средств и конечно же способ заработка, как дополнительного так и основного. Отсюда встает вопрос о том, какую именно недвижимость лучше сдавать внаем?

Эксперты отмечают, что жилье купленное с целью заработка – далеко не лучший способ инвестировать свои средства, отмечают эксперты. Тем не менее, если квартира досталась по наследству, или же жилая недвижимость покупалась как альтернатива банковскому вкладу, то от возможности дополнительного заработка не стоит отказываться ни в коем случае. Что же касается инвестирования в жилье с целью дальнейшего заработка, то для того, чтобы потратить меньше, а заработать больше, необходимо знать хотя бы следующие основы.

Если квартира приобретается с целью заработка, то ни в коем случае нельзя брать ее под себя. Дело в том, что запросы большинства граждан в вопросе жилья сильно разнятся с запросами 90% нанимателей московских квартир. Так для начала стоит определить сегмент потенциальных клиентов. Например, для студентов или трудовых мигрантов – вполне подойдет однокомнатная не большая квартира без особых удобств и «роскоши». Если же квартира будет сдаваться семье – то она уже должна быть, по меньшей мере, двухкомнатной, а в самой квартире должен быть минимальный набор бытовой техники, в частности стиральная машина.

Далее следует ремонт. Главное правило всех арендаторов квартир гласит: не вкладывай в ремонт жилья больше, чем сможешь отбить за один-два месяца аренды. В противном случае, окупаться такая квартира будет очень долго. В большинстве случаев вполне достаточно выполнить небольшой косметический ремонт, однако даже это уже будет зависеть от того, куму арендатор планирует сдавать квартиру.

Если квартира покупается для сдачи в наем трудовым мигрантам, то лучше всего покупать ее в районе третьего кольца – отмечают эксперты. Квартира в Подмосковье или достаточно удаленная от метро не будет пользоваться спросом.

Наконец золотой жилой для арендатора являются экспакты – высокооплачиваемые трудовые мигранты. Как правило, они работают в различных компаниях. Для того, чтобы заполучить такого клиента, жилье должно иметь свою изюминку, например – мансарду. Также в нем должен быть хороший ремонт, однако в этом случае, добавляют профессионалы и уровень заработка абсолютно иной.