Покупатели элитных квартир становятся более расчетливыми и рациональными

Квартиры небольшой площади становятся все популярнее, особенно в сегменте элитной недвижимости, уверены эксперты. Согласно их заявлению, потенциальные покупатели ведут себя все более осмотрительно.

Отечественные покупатели элитной недвижимости становятся все более скромными в области своих запросов, во всяком случае, в вопросе, касающемся площади квартиры. Тенденция к снижению минимально запрашиваемой площади элитной квартиры начала формироваться несколько лет тому назад. Впервые, интерес к элитным малометражкам возник в 2008 году на фоне глобального экономического кризиса и активно поддерживался в течении следующих лет. Позже, в 2011 году, когда рынок пришел в норму, тенденция эта на удивление экспертов осталась. Развивается порядок вещей так и сегодня.

Последнее исследование рынка недвижимости за 2013 и первую половину 2014 года показало, что спрос на элитные квартиры небольшой площади продолжает расти. Наибольшей популярностью пользуется жилье площадью около 60 кв.м. Однако покупают и квартиры куда более мелкого метража. Так например в стране есть всего 12 элитных квартир в 43 кв.м созданные всемирно известным архитектором Робертом Стерном.

Так или иначе, но постепенно, любовь соотечественников ко всему «большому» и «чрезмерному» угасает, пускай и не без влияния экономического кризиса. Важно то, что столь необычный спрос в сегменте элитных квартир сформировал столь же необычное предложение. Только в 2014 году на рынок Москвы войдет 3 проекта элитных домов, в которых почти все квартиры малометражные – всего 60 метров.

Оказывают элитные малометражки свое влияние и на рынок аренды. Пока аналитики не берутся делать каких-либо прогнозов, так как влияние это минимально, но они уже отметили тот факт, что ставки по таким квартирам могут быть ниже, а вот прибыли с них – значительно выше, чем с других элитных квартир. Таким образом, уверены эксперты, мы являемся свидетелями формирования нового подуровня элитного рынка жилой недвижимости в стране.

Что касается цен на такую «элитку», то они ничем не отличаются от тех, что были раньше на малометражную элитную недвижимость. Формируются цены на такие квартиры в основном из таких составляющих как проект самого дома и то место в городе, где он расположен.