10:03:14
10 ноября 2024 г.

Почему на жилье в Москве заоблачные цены

Столица России является одним из наиболее дорогих городов в мире в области цен на недвижимость и одним из самых притягательных городов, как для россиян, так и для иностранцев. При этом вопрос почему же цены на жилье столь высоки, для многих остаётся загад

Москва – самый дорогой город России и один из наиболее дорогих городов мира в области недвижимости. Для многих россиян обосноваться в Москве – мечта и в большинстве случаев, мечта нелегко осуществимая. Причиной тому, как не сложно догадаться стоимость жилья. Цены даже на самые простые квартиры в Москве непомерно высоки по сравнению с остальной страной.

Столичная ценовая политика в области недвижимости известна своей не стабильностью, не постоянностью, активностью и переменчивостью. К сожалению, для покупателей сами они за этим почти не следят, а многие вовсе и не догадываются. Кратковременно снижение стоимости квадратного метра приводит к долгосрочному росту цен на жилье, и клиенты, упустив этот самый момент временного удешевления, теряют деньги. В остальном же ценовая политики складывается из вполне понятных и простых критериев.

В первую очередь на стоимость жилья влияет сегмент рынка недвижимости, в котором оно продается: эконом, комфорт, бизнес и так далее. Сильное влияние оказывает городской округ, в котором расположен дом. В некоторых из них стоимость аналогичного жилья с другими округами может быть выше в несколько раз.

Безусловно, на стоимость жилья влияет степень развития инфраструктуры и близость тех или иных важных объектов города. Одним из наиболее важных и дорогостоящих факторов в этом плане остается близость метро, однако в последние годы набивают цену и такие факторы как отсутствие городского шума, число машин, близость и развитость зеленой зоны.

Наконец, на цену влияет самый важный фактор – жадность. Все дело в том, что девелоперы очень часто формируя цену на недвижимость, опираются не на фактические показатели, которые должны формировать цену, а на показатель средней стоимости метра в данном сегменте недвижимости. Учитывая тот факт, что почти каждый из них, скорее всего, еще установит и свою наценку, цены на недвижимость, как и средняя цена «квадрата» в сегменте медленно, но верно растет.

Для того чтобы приобрести квартиру в Москве по лучшей цене, риелторы все же рекомендуют прибегать помощи специалистов, либо же заниматься поиском жилой недвижимости через специализированные, более-менее крупные агентства, так как их сотрудники смогут учесть при подборе те факторы ценообразования о каких простой обыватель может попросту и не знать.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация