В Москве стало больше новостроек комфорт-класса

Эксперты столичного рынка недвижимость констатируют, что в первом квартале нынешнего года количество новостроек эконом-класса в Москве сократилось в среднем на 14%. Ещё одна тенденция – высокий спрос на квартиры в новостройках.

По статистике, за первые три месяца 2014 года покупатели стали решительнее действовать на рынке недвижимости и даже смогли вывести рост покупательской активности на рекордный уровень. Однако количество предложений объектов недвижимости «старой» Москвы, относящиеся к эконом-классу, за этот период сократилось в корпусах на 14,7 процента, а в общей площади квартир на 61,3 процента. Это в сравнении с данными имеющимися на последний квартал 2013 года. Зато в «старой» Москве количество квартир класса комфорт в новостройках увеличилось в корпусах на 3,8 процента, а в общей площади квартир на 1,7 процента за тот же период.

Аналитики утверждают, что высокий спрос на жилье в начале текущего года обусловлен желанием людей сохранить имеющиеся средства. Так как экономическая ситуация в начале года была нестабильной, то многие решили вложить средства в недвижимость, ведь данный способ является самым надежным вариантом инвестиций.

Если рассматривать ситуацию на рынке недвижимости в столице в целом, более стабильной на сегодняшний день является ситуация с новостройками класса эконом, нежели с новостройками класса комфорт. Многие экономичные новостройки не предполагают готового ремонта: строители возводят коробку, подводят коммуникации и кабель силовой, а отделочные работы потенциальные покупатели берут на себя.

Доля жилья эконом класса в течение последних нескольких лет составляет приблизительно 8-12 процентов. Доля жилья комфорт-класса с каждым годом постепенно увеличивается. Если сравнивать сегодняшнюю ситуацию с концом 2010 года, то доля квартир класса комфорт увеличилась в новостройках на 44,7 процента.

Многим владельцам таких квартир приходится купить кабель самостоятельно, чтобы выполнить в своей квартире электропроводку. Благо сегодня на рынке выбор кабелей различного назначения огромный. Достаточно обратиться в специализированную компанию, чтобы приобрести всё необходимое для проведения электропроводки, повышению энергоэффективности жилого объекта и повышению электробезопасности. Достаточно часто продажа электрооборудования может дополняться измерительной аппаратурой для контроля параметров работы различных агрегатов, которые потребляют электроэнергию.

Эксперты предполагают, что уже в ближайшие годы на рынок недвижимости поступит около 1,7 миллионов квадратных метров недвижимости, среди которых будут недвижимые объекты, как комфорт класса, так и класса эконом. Выход новых проектов, по их мнению, замедлит темп роста цен. В ближайшие годы, период 2014-2016 год, этот темп для эконом-жилья замедлится где-то на 5 процентов, а на жильё эконом-класса – на 3 процента.