Московская «вторичка» подорожала

По информации столичных риэлторов, средняя удельная цена столичной «вторички» в апреле увеличилась на 1,7% в сравнении с предыдущим месяцем и составила 213,6 тыс. рублей за «квадрат».

Среднестатистическая стоимость «квадрата» на вторичном рынке недвижимости Москвы в апреле составила 213,6 тыс. рублей, что на 1,7% выше, чем мартовский показатель.

По мнению экспертов, основная причина увеличения удельной средней цены квартир на вторичном рынке – так называемое «вымывание» самых ликвидных недорогих объектов в этой категории. Стоит отметить, что изменение средней удельной цены предложения в апреле была зафиксирована во всех классах.

Объём предложения на вторичном рынке жилья столицы в апреле вырос на 2,4% в равнении с предыдущим месяцем и составляет 48,4 тыс. квартир. Количество предложений эконом класса выросло на 0,8%, а предложение квартир бизнес-класса и среднего класса – на 3,4% и 3,5% соответственно.

Доля квартир, которые были выставлены на продажу впервые, составили 21%.

Эксперты считают, что за последние полгода доля новых объектов на рынке составляла 18-24%. Это в полной мере компенсировало «вымывающийся» объём предложений.

Это является свидетельством высокой активности рынка. В обычном состоянии доля новых объектов не превышает, как правило, 15%. Когда количество новых объектов на рынке превысит количество «уходящих» объектов, то ситуация изменится, но об этом пока рано говорить.