Эксперты рассказали о реальных ценах на жильё в Москве
Если в запасе нет 4 млн рублей, то на рынке жилья Москвы делать нечего, заявляют эксперты по столичной недвижимости, изучавшие доступные предложений. За эту сумму можно купить скромную «однушку» в удалённом от метро районе.
Цены на московские квартиры стартуют от 4 млн рублей. Примерно за такую сумму можно купить малогабаритное жильё, например, 1-комнатную квартиру в доме, который построен был в 1960-х годах с крошечной кухней (3 кв.м) и с обветшалыми коммуникациями. Квартира расположена буквально в 5 минутах ходьбы от метро «Сходненская». «Квадрат» в этой квартире стоит 228 тыс. рублей, тогда как в новостройках столицы средняя стоимость квадратного метра 206 тыс. рублей. Потому эксперты советуют учитывать не только на цену интересующего объекта, но и на стоимость квадратного метра. Но всё же именно это предложение на «Сходненской» является сегодня в Москве самым доступным.
Эксперты рынка столичной недвижимости рекомендуют ориентироваться на среднестатистические цены. Цены на 1-комнатные квартиры в Москве стартуют от 6 млн рублей. Того будет достаточно, чтобы приобрести в пределах МКАД на окраине Москвы квартиру, площадь которой составляет 30-40 «квадратов». «Двушка» эконом-класса или комфорт-класса обойдётся минимум в 8,5 млн рублей, а за 3-комнатную квартиру придётся выложить более 10 млн.
Верхнего предела стоимости столичных квартир нет. Квартира в элитном ЖК может стоить несколько миллионов долларов. На рынке «первички», по мартовской статистике, средняя стоимость 1-комнатной квартиры в сегменте эконом-класса составила 7,2 млн рублей, 2-комнатной квартиры – 9,3 млн., трёхкомнатной – 11,6 млн рублей. И это ещё не предел, уверены риэлторы.
На протяжении последнего месяца в Москве цены на жильё растут вслед за спросом, что эксперты объясняют падением рубля. Многие жители столицы, отложившие кое-что на «чёрный» день, предпочитаю не рисковать сбережениями на банковских счетах, а делают инвестиции в жильё, цены на которое, как считают аналитики, со временем будут только увеличиваться.
При этом около 30% квартир в Москве покупатели приобретают в ипотеку. С начала 2014 года банки констатируют увеличение количества клиентских обращений по поводу получения ипотечного кредита. По отдельным объектам доля ипотеки доходит до 80%.