Ипотека на пороге падения спроса

Отечественные риелторы заявили, что рынок ипотечного кредитования ждет новое падение уже в ближайшие несколько месяцев. Эксперты также пояснили, что данный процесс не станет критическим или негативным, а вполне закономерным последствие ажиотажного спроса

Текущий 2014 год для рынка ипотечного кредитования начался более, чем удачно. На протяжении почтив всего 2013 года спрос на ипотеку и число ипотечных займов неуклонно росло. На момент начала 2014 года спрос на недвижимость, в частности, на жилую недвижимость под ипотеку был невероятно высок. Однако экономическая нестабильность первых месяцев 2014 года наложила свой отпечаток на ипотеку.

Главным отличием первых месяцев стало то, что если в еще в 2013 году клиенты банков, бравшие ипотеку, как правило, оценивали жилье с точки зрения удобства и комфорта, то в первом квартале 2014 года, тенденция перешла в сугубо экономическую. Иначе говоря, россияне обеспокоенные положением дел на финансовых рынках страны стали опасаться за свои вложения, а потому предпочли вложиться в недвижимость, в том числе и путем приобретения жилья через ипотечный кредит. Здесь главным критерием стала ликвидность недвижимости, прости комфорта и удобства, отмечают эксперты.

Несмотря на то, что грядущий спад на ипотечном рынке закономерен, некоторые эксперты не отрицают и обвала в этом сегменте. Прежде всего, речь идет о падении спроса на ипотеку. Произойти это может в частности, если условия по кредитам не будут становиться более мягкими. Одновременно с этим, эксперты опасаются того, что в случае ухудшения экономической ситуации в стране, единственным способом взять жилье в ипотеку для простых сограждан сможет стать наличие хорошей кредитной истории.

Ужесточение порядка выдачи ипотеки может произойти, в том числе и из-за ажиотажного спроса на данный вид займа. В ближайшие месяцы такой сценарий маловероятен, так как летом и осенью, число желающих взять ипотеку традиционно сокращается. Что касается 1го квартала 2014 года, несмотря на бешеный спрос, сильного ухудшения в отношениях банков с клиентами не произошло. По официальным данным, число отказов по ипотеке все еще не превышает нормы – 7%. Рост рынка недвижимости в ближайший квартал должен составить около 15% во многом благодаря ипотечному кредитованию. Стоит также добавить, что в последнее время увеличилась доля ипотечных должников, однако пока, банки на это никак не реагируют.