Эксперты рассказали, как сэкономить на ипотеке

Эксперты в области недвижимости провели анализ ипотечного рынка и пришли к выводу, что достаточно внимательный заемщик мог бы неплохо сэкономить на ипотеке. Сделать это можно несколькими способами, утверждают риелторы.

Как известно, число ипотечных сделок в стране растет, так же, как и объем средств, который граждане вкладывают в данный вид кредитования. Причина тому проста и очевидна – сегодня ипотека единственный способ улучшить свои жилищные условия. Число такого рода займов продолжает расти, несмотря на то, что хотя за последнее время ипотека и стала доступнее, она все еще является весьма дорогим удовольствием. Московские риелторы дали несколько советов касательно того, как можно сэкономить на квартирном займе.

Первый, самый простой, но самый важный и эффективный шаг на пути к экономии на ипотеке — это правильный выбор банка, в котором будет взят кредит. Не стоит смотреть только на процентную ставку выбирая заем, риелторы призывают обращать не меньше внимания на условия ипотеки в целом, так как в дальнейшем это может позволить сберечь немало средств семейного или личного бюджета. Редким, но весьма интересным случаем в деле ипотеки является «корпоративность», очень часто сотрудники банков, или организаций-партнеров банков, могут рассчитывать на скидки в той или иной кредитно-финансовой организации.

Важно правильно выбрать способ платежей. Стоит знать, что они бывают аннуитетные и дифференцированные. Первый вид платежей требует платить конкретную сумму на протяжении всего срока и является менее обременительным для кошелька, тем не менее, переплата в этом случае в разы выше. В случае с дифференцированными платежами, есть возможность погашения займа досрочно, это сложнее, однако и переплата будет меньше из-за перерасчета процентов.

Существенно размер переплаты зависит от срока погашения кредита. Так в ежемесячном выражении разница в 5-10 лет может выглядеть не очень значимо, однако при общем подсчете, может получиться весьма значительная сумма.

Сэкономить можно также и при помощи возврата процентов по ипотеке при налоговом вычете. Максимум налогового вычета при ипотеке составляет 260 тысяч рублей. Относительно всего займа – сумма не большая, однако она позволит сократить объем переплаты. Также сэкономить можно и при помощи частично досрочного погашения кредита, так как в этом случае заемщик будет экономить на процентах.

Самый эффективный способ погасить ипотеку – это сдать новое жилье в аренду. Безусловно, это несколько неудобно, а порой и просто бессмысленно. Тем не менее, это позволит не только рассчитаться с кредитом, но и заработать. Главное не забыть заполнить налоговую декларацию, чтобы не лишиться недвижимости. Если же новоприобретенное жилье сдавать в аренду желания нет, кредит можно рефинансировать или подумать о приобретении «долевки». Однако, стоит понимать, что последний вариант можно воплотить в жизнь только при условии, что будущая квартира еще строиться.