23:30:44
11 апреля 2021 г.

Ипотека уступает место наличке

Столичные риелторы отметили с начала года рост числа «наличных» сделок по недвижимости. По их словам, ипотечных займов меньше не стало, но число ипотечных сделок по сравнению с предыдущим годом сократилось. Причин тому несколько.

В последнее время много говорят об увеличении роли ипотеки на рынке недвижимости. Главной причиной тому остается ее относительная доступность, а также фактическое отсутствие других вариантов приобретения жилой недвижимости для большинства граждан страны.

Несмотря на это, московские риелторы утверждают, что и в столице, и в стране в целом число ипотечных сделок сокращается. И хотя количество ипотечных займов продолжает расти, сделок по недвижимости проведенных с участием наличных средств стало в разы больше. В период с середины февраля по середину марта 2014 года, число непосредственных покупок возросло на 30% по сравнению с концом 2013 года. Стоит отметить, что традиционно, конец года считается пиком продаж на рынке недвижимости.

Что касается ипотеки, то число выданных кредитов в феврале-марте 2014 года несколько меньше. Рост составит всего 33-35% от показателей прошлого года. Для сравнения в 2013 году, по отношению к 2012 этот рост достиг отметки 45% за аналогичный период. Несмотря на это, эксперты в области кредитования предрекают дальнейший рост ипотеки, как в России, так и Москве в частности.

Рост сделок по приобретению недвижимости с прямым наличным расчетом произошел, по мнению аналитиков за счет тех покупателей, кто до недавнего времени откладывал покупку. Учитывая тот факт, что в последние годы цена на недвижимость «привязывается» к рублю, ослабление национальной валюты по отношению к доллару и евро, с подвигло покупателей на проведение сделок. Эксперты добавили, что в большинстве своем, за «наличку» недвижимость приобретают инвесторы разного уровня, простые граждане пока все еще предпочитают ипотеку.

Стабилизация уровня ипотечных сделок – считают эксперты, произойдет в случае общей стабилизации экономики страны. Однако даже без этого, уровень ипотечных сделок вернется на свой прежний показатель в ближайшее время. Разница лишь в том, что без общей стабилизации весь этот процесс займет больше времени. Сегодня для столичного рынка недвижимости, нормальный коэффициент таких сделок от общего числа держится на уровне 65-70%.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация