Российская ипотека: на что обратить внимание
Рост популярности ипотеки в России всегда сопровождался ростом процентных ставок по ипотечным кредитам. Несмотря на это, жилье в кредит – единственный, пожалуй, способ для большинства граждан обзавестись жильем.
Ипотека в России появилась в 1998 году с введением закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости». За 15 лет существования ипотечное кредитование приобрело огромную популярность. Вместе с тем рост популярности сопровождался и постепенным ростом ставок по этому виду кредита. К тому же за все эти годы ипотека в России осталась фактически единственным способом приобретения жилой недвижимости рядовыми гражданами.
Для того что бы взять ипотеку, необходимо предварительно подать соответствующую заявку в банк, в котором клиент хотел бы обзавестись займом. Для этого потребуется предоставить пакет документов, который сегодня достаточно сильно варьируется в зависимости от требований кредитно-финансовой организации. Уточнять содержимое пакета – лучше всего заранее. В этот пакет могут входить документы о составе семьи, справка о доходах, копия трудовой книжки, действующий трудовой договор, копия свидетельства о выдаче ИНН, копия свидетельства государственного пенсионного страхования, а так же само собой потребуется паспорт. Мужчины должны будут предоставить еще и копию военного билета.
Рассмотрение заявки длится 2-5 дней, а в случае с экспресс кредитованием – пару часов. На выбор квартиры заемщику, как правило, дается от 2 до 4 месяцев. Выбранная жилая недвижимость должна соответствовать всем требованиям банка, а также должна быть оценена независимыми экспертами. После одобрения недвижимость можно застраховать. Необходимо также подать на регистрацию прав собственности.
Несмотря на все отечественные недостатки ипотечного кредитования, россияне продолжают довольно активно брать жилье в ипотеку. Главным минусом этого кредитования остается значительная переплата за покупаемую недвижимость из-за довольно высокой процентной ставки. Желающие взять ипотечный кредит должны понимать, что в год на него будет уходить около 35% семейного бюджета. Нельзя забывать и о том, что в случае банкротства, заемщик лишится приобретенной недвижимости. Сроки ипотеки — от 10 до 30 лет. К плюсам российской ипотеки, пожалуй, можно было бы отнести долгосрочный стиль погашения займа и возможность получения жилья в кредит без первоначального взноса при наличии залога.
Ипотека сегодня остается единственным способом для большинства граждан улучшить свои жилищные условия. Вкладываясь в ипотеку, человек вкладывается уже в свое собственное жилье, а не в арендуемое.