Как россиянину взять ипотеку в иностранном банке

Традиционно недвижимость за рубежом приобретают россияне, у которых нет проблем с финансами, а значит, в ипотечном кредите они не нуждаются. Но если обойтись без ипотеки не получится, существует несколько вариантов развития событий.

Во-первых, стоит понимать, что российские банки кредиты на приобретение жилья за границей не выдают. Но даже в том случае, если это было бы возможно, то проценты по таким кредитам были бы чрезвычайно высоки. Если возникла такая необходимость, можно обратиться в филиал иностранного банка, который расположен на территории России. Но и это не лучший вариант. Оптимальным было бы поехать в страну, где решено покупать недвижимость, и обратиться за кредитом в местный банк. У последнего варианта есть масса преимуществ.

Эксперты в сфере кредитования среди преимуществ ипотеки в иностранном банке называют низкие в сравнении с любым российским банком процентные ставки — всего 3%-5% годовых. Не менее привлекательны и сроки погашения кредита, которые в некоторых странах могут достигать 25-30 лет. Привлекает и размер ипотеки, предоставляемой иностранными банками. Здесь могут предложить 70-80% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Не менее привлекателен и размер первого взноса, составляющий не более 10%. И только при приобретении элитного жилья могут потребовать в качестве первоначального взноса 30% от стоимости покупки.

Многие считают, что получить ипотеку в иностранном банке весьма сложно. Но при всех д, которые могут возникнуть, получить ипотеку на жильё за рубежом вполне реально. Всё, что необходимо, — серьёзно подойти к этому вопросу.

Стоит быть готовым к тому, что иностранный банк может потребовать у потенциального заемщика полный пакет документов, в том числе и справку о его фактических доходах. Шансы на получение ипотеки за рубежом будут гораздо выше, если у претендента-россиянина уже есть какая-либо недвижимость в этом государстве. В крайнем случае, она может быть использована как залог.

Алгоритм приобретения недвижимости за рубежом предельно прост. После того, как покупатель выбрал объект покупки, он заключает с собственником жилья договор о бронировании. После этого есть время, чтобы собрать пакет необходимых документов и отправиться в банк за кредитом.

Необходимо учитывать, что в различных странах процесс получения ипотеки может существенно отличаться. Шансы на получение ипотеки в банке за границей существенно повысит обращение за помощью к специалистам. За услуги юриста, безусловно, придётся оплатить, но при этом можно уверенно рассчитывать на положительный результат.