23:30:44
11 апреля 2021 г.

В Москве с дисконтом продаются около 80% квартир

Столичные риелторы рассказали о том, что на сегодняшний день, обвал рынка недвижимости в Москве в точности копирует 2009 год. В ожидании еще большего обвала рубля, риелторы надеются на активизацию спроса.

Столичные риелторы заявили о том, что уже 80% всех квартир столицы продается с дисконтом. Скидки меняются в зависимости от рынка – первичного или вторичного, а также от класса продаваемого жилья. Эксперты не исключают того, что к концу текущего года фактически не останется жилья, продаваемого по своей начальной цене. Такая тенденция обусловлена продолжающимся ухудшением положения дел в экономической жизни страны.

Среднестатистическая скидка для жилой недвижимости в Москве сегодня составляет 8-10% от начальной стоимости. При этом в частных случаях дисконты могут доходить до 20-25%, а местами и до 30%. Чаще всего подобные случаи наблюдаются на вторичном рынке жилья. Вместе с тем, эксперты не исключают того, что до конца текущего года размер среднестатистического дисконта подымится с минус 10% до 15%, а то и до 20%. Что касается 2016 года, то пока у риелторов нет никаких оснований полагать, что в первом полугодии произойдет радикальное улучшение ситуации на рынке. По их словам, ситуация во многом будет зависеть от курса национальной валюты.

Помимо сокращения цен на рынке во всех классах и сегментах эксперты отмечают значительное увеличение сроков экспозиции. Условно, экспозиция увеличилась в два, два с половиной раза. Квартиры, что раньше продавались за 2-3 месяца, сегодня могут статья на обозрении все 6 месяцев. И это еще только доступные классы жилья. Во всех класса начиная с «бизнес» и выше, экспозиция первичного жилья увеличилась до 9-12, а местами и более, месяцев. Происходит это из-за сокращения доходов населения. По официальным данным, они упали за год на 9%, однако если делать расчёт исходя из курса, то доходы населения страны уже сократились в два раза.

Несмотря на все это, риелторы призывают не паниковать. По их словам, сегодня ситуация достаточно предсказуемая и аналитики почти никогда не ошибаются с прогнозами по рынку жилья. Нынешнее положение дел очень сильно напоминает 2009 год. Не исключено и то, что дальнейшая девальвация и рост дисконтов активизируют спрос на первичное жилье, особенно среди тех предприимчивых граждан, что успели конвертировать свои сбережения в валюту на стыке 2014 и 2015 годов.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация