Доходность московских новостроек оценили в 20%

Эксперты назвали наиболее привлекательными с точки зрения вложения инвестиций однокомнатные квартиры в Москве. Согласно результатам проведенного исследования, именно это жилье дорожало на протяжении всего 2013 года и продолжит расти в цене в 2014 году.

Еще в начале 2013 года многие эксперты говорили об изменении тенденций рынка и о том, что сейчас наибольшей популярностью в Москве будут пользоваться квартиры-студии. Аналитики утверждали, что прибыльность от продажи таких квартир составит 8%, что касается однокомнатных квартир, то на момент мая 2013 года их инвестиционная привлекательность едва дотягивала до 5%.

На протяжении всего прошлого года ситуация с однокомнатными квартирами постепенно изменялась. Значительно ускорился процесс роста инвестиционной привлекательности в начале зимы 2013. Общегодовой показатель доходности однокомнатных квартир составил 20%. Таким образом, годовой рост составил более 15%. «Однушки» вновь были признаны самой ликвидной недвижимостью.

Дорожали однокомнатные квартиры в зависимости от того района Москвы, где они находятся. Специалисты уверили, что основной рост цен пришелся на сегменты комфорт- и эконом-класса. Наибольший ценовой рост был зафиксирован жилищных комплексах «Теплый край» (рост почти на 20%), «Большое Кусково» (рост в 19%), рост цен в «Царицыно» составил почти 14%, а квартиры в ЖК «Подсолнухах» и «M-House» подорожали на 12%. Стоит отметить, что приведенные цифры касаются лишь новостроек и однокомнатных квартир.

Исследование показало, что, купив недвижимости в одном из названных районов в конце 2012 года на 24.5 млн рублей, сегодня инвестор может заработать около 29.5 млн рублей. Будут ли расти в цене однокомнатные квартиры и дальше, а если будут, то как долго, аналитики не прогнозируют.
Максимальный рост цен продемонстрировали однокомнатные квартиры в новостройках ЖК «Мосфильмовский». Здесь за минувший год ценовой рост составил 24%. Но данный ЖК расценивается уже как «бизнес класс».

Аналитики рынка недвижимости выдвинули версию о том, что ценовой рост однокомнатных новостроек обусловлен ростом повышенного спроса на них. Такая ситуация спровоцирована тем, что однокомнатные квартиры всегда являлись одним из лучших способов капиталовложения. Подобное жилье, по мнению экспертов, обладает наибольшей ликвидностью и как следствие – инвестиционной привлекательностью.