Какие квартиры в Москве самые дешёвые
Аналитики столичного рынка недвижимости провели исследование предложения в сегменте квартир эконом-класса. Экспертам удалось прийти к ряду весьма интересных выводов связанных с ценовой политикой в этом сегменте столичной недвижимости.
В большинстве случаев стоимость квартир возросла, причиной тому стала активность на рынке в минувшем году. Особое внимание в исследовании было уделено рынку так называемой недвижимости эконом-класса.
Наиболее доступными на цене признаны квартиры, находящиеся в административных границах города. Чтобы приобрести здесь жилье, гражданам придется раскошелиться на сумму в 3.8 млн рублей. Дешевые квартиры в пределах МКАД в среднем стоят 4.4 миллиона рублей, а вот эконом-квартиры в районе Садового кольца обойдутся в сумму 13.5 млн рублей. Указанные цифры – минимальные, для каждого из названных районов столицы.
Аналитики отметили, что за прошедший год жилая недвижимость в большинстве округов столицы подорожала. Причиной тому — истощение рынка эконом недвижимости, спровоцированное ростом покупательской активности в декабре 2013 года. При подведении итогов исследования не учитывались данные по неликвидной недвижимости. К последней категории было отнесено жилье в кредит и рассрочку, жилье на первых и последних этажах, жилье со сложной историей, малогабаритные квартиры и квартиры без отделки.
Помимо этого в исследовании не приняли участие те квартиры эконом сектора, что находятся в продаже уже более трех месяцев. К квартирам эконом-класса аналитики отнесли 1-комнатные квартиры, а в некоторых случая в этот список попали и «двушки». В пределах МКАД, полноценная «однушка» в зависимости от административного округа варьируется в цене от 4 до 6 млн рублей. В центральных округах города начальная стоимость таких квартир минимум в два раза больше.
Исследование показало, что самые недорогие квартиры Москвы – это, как правило, квартиры в типичных восьми-девяти этажных домах столицы построенных в период с 60-х по 80-е года прошлого века. Большинство этих домов – панельные. Некоторый процент этих домов вот уже несколько лет власти столицы обещают снести. Однако этого пока не происходит, и торговля недвижимостью этого сегмента идет в Москве полным ходом.