Квартира в новостройке: тонкости ремонта в советах профессионалов
Приобретая квартиру в новостройке, стоит понимать, что перед переездом новому жилью придётся выдержать серьёзное испытание – ремонт, который далеко не всегда сводится к косметическим переделкам, т.к. включает массу капитальных работ.
Важно помнить, что ремонт в новостройке можно начинать только после того, как в квартире установлены окна и двери. Следующий этап – подключение к водопроводу. Лишь после этого можно приступить к разводке электропроводки и к черновой отделке квартиры. В зимнее время от работ стоит воздержаться, лучше дождаться тёплого времени года. Перед тем, как начинать ремонт, необходимо продумать с точностью до сантиметра, где будут располагаться розетки и выключатели.
Достаточно часто в квартире-новостройке приходится самостоятельно выполнять стяжку. Если строительная стяжка была выполнена качественно, то всё, что необходимо — сбить со стен наплывы по периметру. В противном случае стяжку придётся выполнять самостоятельно. Специалисты советуют готовую стяжку прогрунтовать латексной грунтовкой. Это позволит добиться идеально гладкой поверхности, на которой не будут скапливаться пыль и бактерии. Кроме этого, такая поверхность продлит долговечность ламината и паркетной доски.
Следующий шаг – ремонт в санузлах. В новостройке целесообразно уложить на пол в санузлах кафель и установить двери. А вот с кафелем на стенах всё же лучше повременить. Затем можно заняться нишам из гипсокартона, выравниванием стен, потолков, оштукатуриванием, поклейкой и покраской. Следующий этап – напольное покрытие и двери. Если ремонт в новостройке предполагается делать поэтапно, то сразу же рекомендуется сделать санузлы, кухню и одну из комнат, а балкон и остальные комнаты (если такие есть) можно отложить и на потом.
Знатоки не рекомендуют использовать при проведении ремонта в панельной новостройке дорогие строительные материалы и элементы отделки. Дело в том, что такой дом, как правило, даёт усадку, из-за чего на стенах появляются трещины. А вот в монолитных домах усадка, как правило, незначительная и равномерная, поэтому ремонт можно проводить практически сразу. В этом случае будут вполне уместны дорогостоящие элементы отделки, например подвесные потолки и шелковая штукатурка или декоративная штукатурка фото.
В любом случае предварительно стоит пообщаться с исполнителями работ, чтобы точно знать, какие конкретно материалы (раковину, унитаз, ванну, клей для плитки, строительные смеси, обои и проч.) нужно покупать. Лишь профессионалы смогут составить разумную смету, а впоследствии качественно выполнят все работы.
Если предполагается закупку всех материалов производить самостоятельно, то целесообразно составив список всего необходимого, приобрести всё на строительном рынке. Такой вариант сэкономит вам массу времени, в сравнении с поездками по различным магазинам в поисках необходимого товара. Ну а сантехнику можно заказать, например, в интернет-магазине.