Самая дорогая квартира Москвы стоит как 240 бюджетных однокомнатных
Российские эксперты в области жилой недвижимости подвели итоги минувшего года и подтвердили тот факт, что московские квартиры элит-класса стали еще дороже. Причем цены выросли значительно.
Отечественные эксперты в области жилой недвижимости закончили обзор «элитного сектора» в Москве и пришли к выводу, что за прошедший год стоимость этих квартир значительно подросла. Дорожали квартиры не только в 2013 году, однако и на протяжении всех последних лет, с так сказать «традиционными», сезонными перерывами и спадами. В целом за три последних года элитная недвижимость подорожала в столице на 21%.
«Квадрат» в 100 самых дорогих квартирах Москвы оценивается приблизительно в $44,8 тыс. долларов США, однако в некоторых случаях стоимость за «квадрат» подымается до 70 и более тысяч. В среднем покупка одной из 100 самых дорогих квартир в столице оценивается в 12.8 млн долларов. Стоимость же самой дорогой квартиры оценивается в сумму более 30 млн долларов.
Еще три года назад в секторе элитной недвижимости квартир со стоимостью за квадратный метр в 40-50 тыс долларов было не более 14%, на сегодняшний день таких квартир почти половина от всех предлагаемых. Что касается квартир в элитном секторе стоимость которых за «квадрат» составляет от 35 тыс и меньше, то такой недвижимости на столичном рынке почти не осталось, во всяком случае среди «элитки».
Большинство самых дорогих квартир столицы сконцентрировано все также на Остоженке. На сегодняшний день доля сверхдорогой «элитки» здесь составляет около 40%, а еще три года назад этот показатель был на уровне 55%. Общая стоимость всех этих квартир оценивается в 565 млн долларов США. На Арбате сосредоточено 17% квартир элитного сектора, общая стоимость около 167 млн. Еще 10% сверхдорогих квартир столицы находится на Патриарших прудах, а их общая стоимость составляет 136 млн. Стоит отметить, что в двух последних районах сосредоточения недвижимости, ее число возросло за последние 3 года, в отличии от Остоженки.
Одновременно с этим аналитики оценили рынок эконом сектора недвижимости. Сегодня минимальная цена столичной квартиры — около 4 млн рублей или $125 тыс. США. В Подмосковье самая дешёвая квартира стоит в 870 раз дешевле самой дорогой квартиры в элит-секторе в Москве. Среднестатистическая элитная квартира из топ-100 самых дорогих квартир Москвы стоит приблизительно, как 270 квартир эконом-класса в столице. Квартиры в эконом-секторе недвижимости с 2010 года тоже подорожали, пускай, и не так радикально, как квартиры в области элитного сектора.