Кредит на спокойную старость
Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) начало выдавать так называемую «обратную ипотеку», позволяющую пожилым людям получать выплаты под залог недвижимости, в которой они живут.
Об этом сообщил председатель совета директоров госкомпании Андрей Языков.
АРИЖК начало выдавать так называемую «обратную ипотеку», позволяющую пожилым людям получать выплаты под залог недвижимости, в которой они живут, сообщил председатель совета директоров госкомпании Андрей Языков.
Пока программу АРИЖК запустили в пилотном режиме. Ее суть заключается в следующем: под залог квартиры старый человек получает кредит, на который начисляются проценты, а погашается этот долг после смерти заемщика. При этом наследники могут погасить кредит и сохранить квартиру.
Существует два варианта предоставления кредита: получать ежемесячные выплаты в течение десяти лет или разовый платеж в размере до 70% стоимости жилья. Соответственно и размер выплат зависит от региона, так как стоимость жилья везде разная. Например, в Москве, по словам А. Языкова, под залог типовой двухкомнатной квартиры пенсионер может получать около 40 тысяч рублей в месяц в течение десяти лет. Ставка по «обратной ипотеке» составляет 9% годовых, это ниже рыночной (12,2% годовых в классической ипотеке).
На «обратную ипотеку» от АРИЖК не могут претендовать старики, имеющие недееспособных наследников или иждивенцев (несовершеннолетние дети и внуки, дети-инвалиды), поскольку в таком случае кредитор после смерти заемщика не сможет потребовать реализации заложенной квартиры.