С заседания коллегии: Снос диктует предложение
На заседании коллегии Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы 13 февраля основными были два вопроса – о ходе выполнения графика переселения и об итогах работы в 2011 году Управления департамента в Северном округе.
О переселении
График переселения из пятиэтажных, ветхих и аварийных домов на 2012 год пока не утвержден. Но предварительные данные говорят о том, что годовое задание будет очень напряженным. Как сообщил начальник Управления реализации программ переселения Владислав Иванов, в нынешнем году в рамках государственной программы города Москвы «Жилище» планируется переселить восемь тысяч семей. На текущий момент осталось заключить с жителями отселяемых домов и зарегистрировать 5770 договоров мены или передачи в собственность жилых помещений в порядке компенсации. Дело осложняется тем, что почти на половину этой площади – 2766 квартир не зарегистрированы права собственности города.
Есть и более серьезные проблемы, связанные с задержкой ввода жилья, нехваткой площадок под новое строительство. В некоторых районах реконструкции стартовые дома просто негде ставить. Как в таких условиях выполнять программу переселения из пятиэтажек сносимых серий? Очевидно, требуются нетрадиционные решения. На коллегии обсуждались предложения на этот счет.
Вызывает интерес идея предоставления переселенцам значительной денежной компенсации – своеобразной субсидии от города для приобретения жилья по рыночным ценам. Это позволит семье выбрать подходящую квартиру в удобном для нее районе. Причем речь идет не об одних очередниках. Воспользоваться альтернативой покупки жилья смогут при желании все жители отселяемого дома. Возможно, именно субсидия для переселенцев поможет разморозить снос «трудных» пятиэтажек в Северо-Восточном, Западном и других округах. Но сейчас это лишь предложение, которое нуждается в детальной проработке, в том числе с учетом московских жилищных законов.
О приоритетах в округах
На Севере столицы в прошлом году отселялось 28 домов, в новые квартиры переехали 1624 семьи. По словам начальника Управления департамента в САО Игоря Шабалдина, округ остается на пике переселения. Однако новоселий могло быть и больше, сдерживает переезд дефицит двухкомнатных квартир.
Сегодня здесь на очереди стоит более 13 тысяч семей. В 2011 году было снято с учета 1019 семей. Многие из них улучшили свои жилищные условия по возмездным программам. Очередники охотно переезжали в бездотационные дома, приобретали жилье по договору купли-продажи с рассрочкой платежа и по субсидиям. Новые квартиры получили 16 семей участников Великой Отечественной войны, еще восьми ветеранам была снижена этажность. Полностью выполнено задание по выделению жилья детям-сиротам. Более того, 11 квартир за выбытием передано в резерв для выпускников сиротских учреждений 2012 года. Кстати, в округе нет проблем с ремонтом таких квартир. Этот вопрос на контроле у префекта Владимира Силкина.
При поддержке префектуры в округе провели инвентаризацию жилищного фонда. В ходе ее выявлено 22 жилых помещения, где отсутствовали наниматели. После юридического оформления эта площадь за выбытием будет передана очередникам.
Отдельно ведется инвентаризация общежитий. Всего в округе 36 общежитий, 27 из них уже переданы на баланс Департамента жилищной политики. Собран весь пакет документов для заключения договоров социального найма с 660 семьями, проживающими в семи общежитиях.
Игорь Шабалдин также отметил рост числа обращений москвичей в окружное управление. Если в 2010-м было принято около 6400 заявлений от жителей, то в 2011 году — почти 8000.