С заседания коллегии: Быстрее дойти до очередников
Основным вопросом очередной повестки коллегии Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы была социальная ипотека. На заседании 20 августа обсуждался ход выполнения возмездной программы.
О социальной ипотеке
Как сообщил начальник Управления реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий Максим Макаров, работа в округах по соципотеке активно ведется с плановыми очередниками. Сегодня именно на них приходится около 30% от общего объема оформленной площади. Конечно, это хорошо, ведь люди, долгое время стоявшие на очереди, наконец-то переезжают в новые квартиры. Однако жилье они приобретают по льготной стоимости – менее 20 тыс. рублей за 1 кв. м. И это одна из причин, почему финансовое задание года не выполняется. От реализации программы в бюджет города поступило всего 27% средств, которые планировалось получить за девять месяцев. А нехватка денежных ресурсов сдерживает дальнейшее развитие социальной ипотеки. Как же разрешить противоречие?
По мнению руководителя департамента Петра Сапрыкина, пора подключать к ипотечной программе другие категории очередников, одновременно продолжая работать с плановыми. Тем более, что необходимая площадь у города есть.
В нынешнем году на соципотеку выделяется свыше 282 тыс. кв. м жилья – в два раза больше, чем в 2009-м. На реализацию в округа уже направлено почти 173 тыс. кв. м (61%). В основном это новостройки в Подмосковье – Люберцы (микрорайон «Красная Горка»), Люберецкие поля, Красногорск, Балашиха. И ожидается скорый ввод московскими строителями домов в Долгопрудном, Одинцово.
Максим Макаров обратил внимание членов коллегии на то, что в округах сейчас находится 1400 нереализованных квартир, или 55% от всех поступивших с начала года. Больше всего неоформленной площади в Северо-Западном, Южном, Северном и Зеленоградском округах. Безусловно, это жилье должно как можно быстрее дойти до очередников.
Начальники окружных управлений отметили ряд проблем, мешающих реализации программы. Так, Елена Рылатко (Западный округ) сказала, что повышенным спросом пользуются однокомнатные квартиры, а их в уже сданных домах мало. Людмила Кофанова (Южный округ) подняла вопрос об отмене ограничений в предоставлении больших квартир семьям в составе двух-трех человек. А Ольга Елисеева (Юго-Западный округ) вновь напомнила о свалке, вплотную примыкающей к новому жилому массиву на Люберецких полях, что не устраивает будущих новоселов, многие из них отказываются от переезда.
Не приходится сомневаться, что город сдвинет и свалку, и другие не менее тяжелые проблемы. По словам Петра Сапрыкина, нет серьезных причин для невыполнения годового задания по социальной ипотеке. Программа продолжает работать для москвичей.
О регистрации прав
Как всегда, на заседании коллегии был рассмотрен вопрос об оформлении прав города Москвы на жилые помещения. По информации заместителя руководителя департамента Владимира Брыкова, за минувшие две недели было зарегистрировано свыше пяти с половиной тысяч квартир в домах-новостройках. Таким образом, из выявленных еще в апреле 52,4 тыс. «ничейных» квартир осталось оформить права города на 26450. При этом сейчас подготовлено 6530 пакетов документов на регистрацию. Можно сказать, перешли экватор.