Конкуренция обещает качество

На недавнем заседании правительства Москвы обсуждалось, как создать конкурентную среду на рынке управления многоквартирными домами.

Созданием товариществ собственников жилья не должны заниматься застройщики, возводящие многоквартирные дома, считает мэр Москвы Юрий Лужков: «Это дикость, когда ТСЖ образует застройщик. Это надо немедленно менять», – говорит он, добавляя, что выбор формы управления целиком и полностью прерогатива собственников жилья. Когда застройщик организует ТСЖ, он назначает того, кто будет управлять этим домом, а пришедшие позже покупатели и собственники квартир вынуждены мириться с уже сложившимися условиями.

«ТСЖ нужно организовывать, когда в доме появляются хотя бы 50% собственников. После этого они выбирают человека, который будет управлять их домом», – заявляет столичный мэр.

Также Ю. Лужков выступил за изменения нормативно-правовой системы, которые позволят оперативно заменять недобросовестные управляющие компании: «Нам нужно отработать такую систему, при которой недобросовестную управляющую компанию сразу можно убрать и занести в черный список».

Что же касается ДЕЗов, которые сегодня в 90 процентах случаев являются ГУПами и надеются только на деньги из бюджета, то их мэр предлагает акционировать: «Нужно постепенно вытеснять наши классические ГУП ДЕЗы и переводить их в акционерные общества. Давайте отправим их в свободное плавание с большой долей собственной ответственности». По его словам, акционированные ДЕЗы будут вынуждены находить заказы, которые позволят им зарабатывать за счет качества оказываемых услуг.

Для того же чтобы конкуренция на рынке управления многоквартирными домами все-таки появилась, по мнению градоначальника, Москве нужно более 40 тысяч ТСЖ. В процессе их создания, сказал он, самое активное участие должен принять малый бизнес: «На первом этапе количество домов, которые может обслуживать одно ТСЖ, не должно превышать 8–10, в последующем могут появиться и большие корпорации, которым под силу взять в работу и до 90 домов».

По итогам заседания решено, что для комплексного решения сложных вопросов, которые возникают у управляющих многоквартирными домами компаний, в столице будет создана специальная комиссия при правительстве Москвы.