Пора строить перспективу
На заседании коллегии Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы 5 февраля рассматривался один вопрос – об итогах выполнения городских программ в 2009 году и задании на 2010-й.
Жилищных программ у города много, обсудить успели не все. К субсидиям, купле-продаже с рассрочкой платежа, бездотационным домам коллегия еще вернется. А начали с программы обеспечения очередников по договорам социального найма и безвозмездного пользования. Это бесплатное жилье и квартиры из специализированного фонда для инвалидов-колясочников.
Как сообщила заместитель руководителя Департамента Валентина Логунова, в прошлом году было направлено очередникам приоритетных категорий почти 157 тыс. кв. м нового жилья, или 51% от задания двухлетки – на 2009-2010 гг. Плюс для них поступило 78,33 тыс. кв. м площади за выбытием граждан, правда, в меньшем объеме, чем планировалось. Всего удалось обеспечить таким жильем 7373 семьи очередников.
В нынешнем году остается обеспечить 8939 семей. Задание сложное, учитывая уменьшение новостроек. Но резервы у города есть. Например, квартиры на первых этажах жилых домов, которые часто используются под коммерческие цели. Особенно много их в районах Строгино и Митино. Надо освобождать эту площадь от арендаторов и передавать ее тем, кто по 20 лет ждет жилье. Ну и лучше использовать дополнительный ресурс – квартиры за выбытием.
Все участники заседания были единодушны – пора возвращаться к трехлетней программе обеспечения жильем очередников. Как известно, от планирования на три года отказались в связи с кризисом. Сегодня ситуация стабилизировалась, и можно выстраивать перспективу. Работа над новой трехлеткой (2011-2013 гг.), очевидно, начнется ближе к лету.
Намечается существенный рост социальной ипотеки. Если в 2009 году на программу была направлена площадь в объеме 124,1 тыс. кв. м, то в 2010-м выделяется почти в два раза больше – 282 тыс. кв. м. Причем, 20% этого жилья зарезервировано для плановых очередников. Но надо иметь в виду, что ипотечные дома для москвичей строятся в ближайшем Подмосковье. Так, уже смонтированы три корпуса на Люберецких полях, где возводятся новые микрорайоны. Пока к новостройкам не подведены коммуникации, и заселять их нельзя. Однако новоселье не за горами. По словам руководителя Департамента Петра Сапрыкина, надо начинать работать с этой площадью, объясняя людям, что въехать в новые дома они смогут не сразу, после ввода всей необходимой инфраструктуры, не ранее третьего квартала. Во всяком случае, задержек с оформлением документов по соципотеке для тех очередников, которые выберут этот район, не будет.
В Подмосковье поедут и участники программы «Молодой семье – доступное жилье». Для них предложений также будет больше. Только по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках программы город выделит молодым 70 тыс. кв. м жилья, для сравнения – в 2009-м было 28 тыс. кв. м. Москва выходит из кризиса.