Новым имущественным вычетом смогут воспользоваться не все

Имущественный вычет при приобретении квартиры увеличится в два раза и составит 2 млн. руб. Об этом сообщил Владимир Путин в Москве на X съезде «Единой России».Более того, размер вычета будет увеличен задним числом, то есть граждане, купившие квартиры в 2008 году, смогут воспользоваться «подарком». Однако, по мнению ООО «Ажур-Аудит», принятие решения не в начале, а в конце года позволит это сделать далеко не всем.

Специалисты указывают на то, что от 50% до 80% сделок по продаже жилого имущества в текущем году проходили в размере 1 млн. рублей: в большинстве случаев потому, что продающая сторона настаивала на указании данной суммы в договоре покупки. Тем самым, покупатели, идя, на поводу у продавцов лишили себя возможности применить налоговый имущественный вычет в размере 2 млн. рублей по факту приобретения жилого имущества.

Кроме того, специалисты неоднократно предупреждали, для тех сделок, которые проводились с использованием целевых и ипотечных кредитов, налоговый имущественный вычет по процентам кредита по требованию ИФНС будет ограничен суммой в размере целевого использования для приобретения жилья, которая равна сумме указанной в договоре купли – продажи. То есть вычет по процентам кредита для этой категории заёмщиков будет в размере 1 млн. рублей. Сумма же потраченная на неотъемлемые улучшения жилищных условий, инспекторы ИФНС чаще всего считают не целевым использованием и в вычете по этой части процентов отказывают.