Квартиры дорожают или дешевеют?

В последнюю неделю октября аналитический центр IRN.RU зафиксировал снижение средних цен на московские квартиры на 0,5% в долларовом выражении и объяснил это резким ростом курса доллара.

За ту же неделю Центр стратегических исследований компании «Мультиброкер» отметил рост цен на типовые двухкомнатные квартиры на 700 тыс. рублей (до 10,4 млн. руб.), а на трехкомнатные – на 1 млн. рублей (до 13 млн. рублей). Цены на однокомнатные квартиры остаются стабильными. Специалисты компании объясняют рост цен «вымыванием» с рынка дешевых квартир и на этом основании делают вывод о сохранении спроса на жилье.

Расхождение в результатах наблюдений за рынком, скорее всего, объясняется разными методиками анализа. Оба источника придерживаются своих оригинальных методов. Общий же вывод напрашивается следующий: рынок по-прежнему находится в ожидании, а изменения цен укладываются в погрешность измерений.