Жителям многоквартирных домов отдадут их землю
В скором времени жители многоквартирных домов станут полноправными хозяевами своих земельных участков. Проект закона «О землепользовании в городе Москве» обсудили и приняли в первом чтении депутаты Мосгордумы.Подготовить новый документ потребовалось в связи с изменениями федерального законодательства – приняты новые Градостроительный и Жилищный кодексы России, другие федеральные законы, появились существенные изменения в Земельном и Налоговом кодексах РФ.
Законопроект определяет условия, по которым столичные земельные участки будут передаваться в частную собственность жителям многоквартирных домов, а также организациям и предприятиям.
-По федеральному законодательству жилой дом, квартира в нем и земля, на которой находится жилой дом – единый комплекс. Жители смогут коллективно использовать свой земельный участок, — подчеркнул депутат городской Думы Иван Новицкий.
Земельные участки могут быть изъяты и зарезервированы для государственных нужд города, если они необходимы для строительства дорог, линий электропередач, трубопроводов, транспортных развязок и выполнения других задач Генерального плана развития Москвы.
— За изъятый земельный участок предусматривается обязательная, предварительная компенсация. В Москве компенсация будет определяться кадастровой стоимостью, поскольку пока не сформировалась рыночная стоимость. И, может быть, будет добавляться какая-то сумма по договоренности. В любом случае собственник получит приличную сумму,- пояснил депутат Михаил Москвин-Тарханов.
Документ четко разграничивает функции Мосгордумы и московского правительства.
В ведении законодателей — определение порядка управления и распоряжения землями в городе, установление ставок земельного налога, льгот по оплате. А принятие решений о развитии застроенных территорий, установление цены и сроков оплаты земельных участков, переходящих из государственной собственности столицы в собственность граждан и юридических лиц – дело московского правительства.
Анна Беляева